本报讯因部分业主长期拖欠物业费，最近，哈电物业管理有限责任公司将小区内的15户业主告上法庭，要求这些业主清偿物业费。8日，记者就此采访发现，这些业主不交物业费的原因有很多，其中部分业主认为物业公司服务不到位而拒绝交费。

　　8日下午，记者来到哈市道里区华丰江畔小区，这是一个占地面积1.7万余平方米、有着492户业主的中小型小区，小区居民于2001年入户。虽然该小区只有5年的历史，却先后更换了4家物业公司。

　　据早期入住该小区的一位业主介绍，之所以频繁更换物业公司，主要是因为物业费的问题。至2003年业主委员会成立前，小区的物业费为每平方米1元钱。业主委员会成立后，经过业主委员会成员考察后认为，1元钱的物业费偏高，经过反复协商，也没能与这家物业公司达成一致，于是将这家物业公司炒掉。之后，又先后来了两家物业公司，但是都只运行了十几天，这些物业公司就走掉了。2005年3月，哈电物业管理有限责任公司以每平方米0.6元的物业费进入该小区，可是，虽然物业费用一降再降，但是仍有部分业主对这家物业公司不买账，甚至拒交物业费。

　　哈电物业管理有限责任公司华丰江畔的经理孙梅贵介绍，他们在接收该小区时，成本核算是按照收费率100%计算的，其中，物业人员费用支出包括工资、福利、保险等，占总费用支出的55%，公摊水电费占29%，垃圾运输费占5%，办公费占1%。如果按照100%的收费率计算，这些费用刚好与支出持平。但是，全年物业收费率约83%，这势必要亏本经营，从他们对2005年的成本核算看，该物业公司亏损了4万多元钱。同时，物业公司没有专门的物业用房，每年还要花费1.5万元来租房子，使得公司运行雪上加霜。最近，哈电物业管理有限责任公司将小区内拖欠物业费的15户业主告上法庭。

　　没有缴纳物业费的业主却认为，是物业公司服务不到位才拒交物业费的。一位拒交物业费的业主告诉记者，他们对物业的服务不满意，保安服务不到位，小区经常发生盗窃、车辆刮蹭等事。对此，孙梅贵却认为，是因为缺钱，员工工资偏低，保安只工作一段时间便辞职了。（生活报）