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英国尝试购房“终身按揭” 利息高出10万英镑
时间:2006年11月10日05:31 我来说两句  

 
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来源:东方早报

  英国尝试购房“终身按揭”

    文 黄力颖

  在英国一般房地产的按揭还款期是20到25年,现在却有银行推出长一倍的还款期,意味着购房者可以用一生偿付贷款。

  随着英国房价的不断走高,越来越多的英国人觉得无力购买栖身之所。
现在,英国最大的借贷公司推出了一项新的贷款按揭政策,如果你愿意,可以用将近60年时间来支付买房的贷款。

  偿还利息高出10万英镑

  这项被称做“终身按揭”业务的推出为那些急于买房的首次置业者提供了一个机会。但有专家警告说,这样的按揭条款是“疯狂”的。“终身按揭”乍一看是为了满足低收入购房者的需要,实际上却有可能使借贷者所偿还的利息比原先高出10万英镑。

  英国《每日邮报》说,房价的上涨迫使一些绝望的购房者不得不采取许多极端的方法存钱。根据英国土地登记管理局提供的数据显示,目前英国平均房价已升至历史最高水平。

  正是在这种情况下,一些借贷业巨头们纷纷推出“终身按揭”业务。英国第二大的借贷公司阿比就推出了长达57年的按揭业务。而最大的超市集团特易购和汇丰银行旗下的24小时电话银行FirstDirect银行也不甘寂寞,分别推出为期52年和47年购房按揭业务。

  面对这样的竞争,其他一些借贷公司虽然没有加入推出相似的业务,但放宽了原先的贷款年限。Nationwide银行就把原来的35年贷款上限放宽至40年。

  为低收入购房者提供机会

  然而,值得注意的是,虽然“终身按揭”业务为低收入购房者提供了机会,但他们所支付的利息总额也要比其他的贷款者多上许多。

  举例说,如果你向银行贷15万英镑,贷款年限为25年,按照6.75%的利率计算,你将支付的利息总额为16万英镑。然而,如果你参加贷款年限为57年的“终身贷款”计划,那么你所支付的利息将高达28万英镑。因此,这种为低收入者提供购房机会的政策实际上榨取了穷人们更多的钱。因为你所支付的这些利息足够买第二套房子了。

  非常虚伪的制度?

  ChasedeVere房屋贷款管理公司房屋按揭主管尼克·佳德纳说:“‘终身按揭’是一项非常虚伪的制度。”

  “参加这种计划就意味你将比别人多付给银行10万英镑的利息。这真是很不明智的做法。用40年、50年,甚至57年来偿还贷款简直就是愚蠢而疯狂的决定。”

  不过,汇丰银行的发言人表示,他们推出这种业务,并不是为了促使购房者向他们贷款,而是希望能帮助低收入者实现拥有房产的愿望。

(责任编辑:车东哲)


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