本报讯 （记者 云川 实习生肖渊）熊先生与丁女士夫妻花29万元现金，购买了海口金龙路10号景瑞花园一套房屋，开发商违约多次推迟交房不说，当熊先生接过房屋钥匙后，到海口市房产管理局查核时，发现自己购买的房屋竟然早就被开发商抵押给了他人。11月14日上午，气忿不已的熊先生再次就此事去到景瑞大厦寻找开发商讨说法。

　　开发商违约延期交房

　　熊先生告诉记者，今年4月他和妻子与海南光华房地产公司商签订了购买景瑞花园房屋的合同，一次性向对方交清了29万元房款。按照合同开发商方应在5月30日交付现房。但他依约前去接房时，对方称需延长到7月底交房。熊先生就为对方违约行为感到不满，便提出退房要求。对方说这里的房屋能升值，让熊先生再等两个月。两个月后一定按期交房。熊先生就问对方是否为他办理了房屋预售备案登记。对方称已经办理了。熊先生便同意不退房。

　　熊先生说，到了7月底他又去找开发商要房。对方再次称需要10月底才能交房，并再次承诺这次绝对不会再失信。

　　接房发现房主另有其人

　　熊先生对记者说，开发商经过多次违约推迟交房后，10月28日终于将房屋钥匙交到了熊先生的手中。熊先生再次询问对方是否办理了房屋预售备案登记，开发商方负责人刘某称已办好了。没过几天，熊先生看到媒体报道南沙路业主购房遭欺诈的事情，就对自己所购买的房屋有些不放心。11月1日，熊先生就去到海口市房管局查询，发现自己所购的景瑞花园房屋没有电脑记录。后经查找手工书写资料，发现自己签订合同所购买的房屋，业主竟然为王某。

　　多次寻求解决开发商躲着不见面

　　熊先生说，他这时才知道上了开发商的当，立刻去找到海南光华房地产公司负责人。对方称熊先生所购买的那套房屋，在一、两年前就因为公司为了融资，而将房屋登记备案给王某做了抵押贷款。但对方表示很快就将房屋登记转到熊先生的名下。

　　熊先生称，从此之后，熊先生多次去寻找开发商，要求对方退回房款或是将房屋产权按合同办到他妻子的名下。但对方每次都拖着说没问题，在年底前一定为熊先生办好过户手续。熊先生不同意，要求对方在11月10日前办好相应手续，但11月13日他与开发商负责人联系后，对方非常不耐烦地称自己很忙。14日上午，熊先生再次上门找到海南光华房地产公司，该公司的负责人却不肯出来与他见面，无奈之下熊先生只好打电话给媒体反映情况。

　　开发商：贷款不顺利所致

　　记者随后就此事采访了海南光华公司营销总监刘某。据刘某称，海南光华房地产公司之所以没有按照合同约定向熊先生夫妇俩交房，只因为当时正好遇上金融宏观调控的影响，房产公司未能申请到贷款，在开发资金上出现了一些问题。但对于熊先生夫妻俩签订合同购买的房屋，为何竟然在登记备案在他人名下，刘某称具体情况他不是很清楚，表示愿意在15天之内，为熊先生夫妻俩购买的房屋办理好预售登记备案手续。并为熊先生办好预售登记备案手续的书面承诺。熊先生尽管表示开发商已经多次失信，很难相信对方的承诺，但还是愿意再等待15天，以观对方行动再说。