建筑高度“限低”200米

　　在出让公告中，记者看到鼓楼区金陵饭店北侧地块规划为旅馆业及商办混合用地，东至中山路、西至管家桥、南至金陵饭店、北至新华大厦，用地总面积为14745.1平方米，其中市政配套1451.5平方米，文物保护用地689.3平方米，实际出让面积12604.3平方米，容积率不大于6.5，拍卖底价定为5000万元。

　　对于建筑高度的限制，这次土地拍卖不是“限高”，而是“限低”为200米的高度，其中客房、办公的标准层层高不大于5米，据此推算，层数最少可盖40层。不过，土地出让方案规定“项目为超200米的标志性建筑，其建筑设计方案须报经市规划审批领导小组专题审议”。

　　这幅地块面积不大，是未经拆迁的“毛地”。记者了解到，这一“限低”地块要求在“用地范围内的拆迁由受让人自行调查，依法实施拆迁”，同时为确保该地块按时拆迁、按期建设，受让人还必须在签订土地出让合同前先行缴纳5000万元的建设用地保证金。

　　能“拔”多高值得期待

　　记者了解到，在今年南京市政府举行的“重大项目洽谈会”上，金陵饭店二期扩建项目当时定为建设49层主体塔楼，同时配由4层裙楼（局部5层）和地下层组成，投资约10亿元，项目主楼还将与金陵饭店之间架设空中走廊进行连接，而一家为金陵饭店二期设计方案的设计事务所将楼高设计高达320米，但是目前方案仅仅是停留在图纸上。

　　有关人士表示，目前南京市已建成的最高的楼是新街口商茂广场（56层，总高度218米），至于金陵饭店年底能否通过市场化的土地出让方式拿到地、设计方案最后能否通过南京市规划局的审批，从而“拔”出一个“南京第一高楼”来，目前都是值得期待的。

　　快报记者 尹晓波

　　今年年底南京还有多少地可拍卖？昨天南京市国土部门挂出了16号土地出让公告，这场时间定为12月27日的土地出让会，被国土部门称为年底土地“最后一拍”，出让总面积超过了120万平方米。包括河西、江宁及新街口等区域在内的地块总共有8幅之多，其中规划金陵饭店二期扩建的用地被直接打上了200米高的“限低令”。