进入11月份以来,除了期房住宅网上签约量上涨外,供应量也十分稳定,三周来每周的开盘量均维持在10个左右。而且,多数城区住宅主推中小户型。
11月住宅网上签约量涨两成
北京市房地产交易管理网统计数据显示:2006年10月份,全市期房网上签约共计13719套,其中住宅签约共11666套,住宅日平均签约套数为376套。
11月,按理楼市开始降温,逐步进入冬眠期。但是,今年北京楼市一反常态,期房交易量止跌回升。截止到11月20日,全市期房住宅网上签约共计9233套,日平均签约套数为462套,比10月的376套多86套,上涨幅度高达22.9%。
新开盘项目中小户型不少
11月份以来,多数城区住宅主推中小户型。像11月10日开盘的富力桃园,此次推出的主力户型为60-90平方米一居和两居。还有广外大街的菲特空间、望京的悠乐汇以及三元桥的华远裘马都是小户型公寓项目。
再比如,11月初,位于朝阳区东四环亮马河畔的泰华滨河苑A座正式开盘。该社区由四栋板塔高层建筑和幼儿园、地下车库及空中休闲、生活配套组成,已经售出的B、C、D座已经基本入住,目前在售的A座也以现房销售。A座8套户型均在71平方米至107平方米之间,分别设计成一居和二居,大小适宜,合理地控制了整套房子的总价。
将上市项目中小户型也多
11月12日,望京产业及配套对区域地产发展的影响研讨会召开。东亚·望京中心销售经理张欢在会上透露,该项目总建筑面积是8.4万平方米,地上34层,地下3层,首层和二层是商业,其余全部是40到90平方米的小户型,11月14日已经正式开工。在户型设计上,每户都有独立的厨房、卫生间,宜商宜住。
张欢还介绍,东亚·望京中心位于望京中轴路广顺南大街和阜通西街的交汇处,紧邻规划中的望京公园,与沃尔玛购物广场属同一用地范围。项目高99.7米,简约、时尚的双子座建筑,有望成为望京新地标建筑。并且,大堂做了8.4米的挑空,2栋楼配了10部电梯,基本上每个户型都是方正的,户户都有采光,没有阳光死角。预计11月底或者12月份初开盘,价格会在开盘前一个星期公布。入住估计在2008年6月。
11月15日,朝阳区四惠桥东北侧住宅及公建项目用地招标落地。金地(集团)股份有限公司中标,成交价格为75668万元。据了解,有13家企业参与了四惠桥地块的招标,他们中不乏中远、万科、华润置地、城开、联想等知名房企。金地集团北京公司拓展首席王福龙透露,该地块准备开发以中小户型为主的社区,90平方米以下的户型会超过70%,客户定位将面向CBD区域的白领,预计明年年中开工。
高档新盘忙着优惠和促销
即将于本月底开盘的The House,近日启动的“百万大奖征召TheHouse价格大家定”的活动,在地产界引发不小的震动。据了解,本次TheHouse“征售价”分为三个部分:购房者及网友等制定的价格占40%,而房地产行业内的意见占30%,一些专业机构专家的意见占30%。最后综合得出TheHouse的销售价格。
11月18日,位于朝阳公园西门的高档写字楼项目瑞信国际中心,在顺利取得了住宅禁商“特赦令”后,正式封顶开盘。开盘当日,瑞信国际中心推出了三大特惠:10款特价套型每平方米单价优惠2000元;11月9日-11月25日期间认购业主,享受9.7折;认购并最终签约获赠万元IBM笔记本电脑。另外,由VIP业主介绍的客户,还可以领受一个点的折扣。
11月17日,华远企业号C座艺展中心盛大揭幕。当天还举办了宋元陶瓷展和中国著名书画家、绘画理论家范瑞华先生的水墨作品展。作为中国首个荣获戛纳MAPIC国际商业设计规划金奖的华远企业号,西靠北京展览馆,毗邻2万平方米北展后湖,拥有6栋后现代主义风格建筑,囊括纯水岸OFFICE、临岛观湖餐厅、艺展中心、体验式名品商业长廊和下沉式阳光商业广场。
五家国有大型企业进驻首体地区
近日,中国电工设备总公司与主语城正式签订购房协议。截至目前,已有5家中字头国有大型企业集团公司入驻主语国际中心。
据主语城营销总监吕翔介绍,主语城写字楼部分——主语国际中心共有12万平方米,目前已经完成销售11万平方米,占主语国际中心写字楼部分的90%。主语城位于海淀区首体南路9号,总建筑面积达42万平方米,是个集高档住宅、写字楼、商业、酒店等多种业态的复合型现代化社区。 |