中新网莫斯科11月23电 俄联邦不动产调查资料局最近对俄罗斯全国土地价值做了计算，整个俄罗斯土地总价值约为8860亿美元，相当于预计的俄罗斯2006年国民生产总值。而发达国家的土地价值大约是其国民生产总值的两倍。

　　专家指出此次算出来价值与实际情况相差很大，而且这一数字也不是固定不变的。俄联邦不动产调查资料局主任说：“按照法律，必须尽可能现实地对不动产进行估价：3到5年应做一次估价。”

　　在发达国家，土地价格往往是其国民生产总值的好几倍，美国2005年国民生产总值是126000亿美元，而其土地价值按照世界银行的资料是330000亿美元；澳大利亚2005年国民生产总值为3840亿美元，其土地价值是11000亿美元；法国2005年国民生产总值是17000亿美元，其土地价值是36000亿美元。而俄罗斯2005年的国民生产总值却略小于其土地价值。

　　俄罗斯经济学校校长谢尔盖·古利耶夫认为，一个国家土地价值越高，说明这个国家财产使用得越好，经济发展得越好。但是如果土地价值过高，而国民生产总值却不大，说明该国政府未能充分利用好发展经济的有利条件。“原则上说，土地，这是一个固定的因素，经济越富裕，土地价越高。”

　　俄罗斯经济发展部的一位官员对此发表意见时说：“俄罗斯土地值取决于其地理位置，土地地理类别。对土地河流等资料进行调查是一个没有尽头的工作，反复做是这项工作的特点。调查得出的数据可以让我们得到更加接近实际的结论，因为这一数据是我们在大量数字的基础上计算得出的。”

　　另一些专家则对这个计算结果表示不可信。一位不愿透露姓名的俄罗斯专家认为，今天要将俄罗斯土地价值十分精确地算出来是不可能的。价值计算上遗漏地太多了，土地的市场交易毕竟还是太少。一些专门人则认为，15-20年后，当所有可以出售的土地都进行市场交易时，再对整个俄罗斯土地价值进行计算就会准确地多。(古力)

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