山东济南市建委有关负责人今天透露,济南住房项目90平方米实施细则确定。济南市将按照总量和项目控制相结合的原则,加大保障性住房建设力度,平衡单个项目的住房结构比例:全市2006年6月1日后新审批、新开工的单个项目,将按照中小套型住房面积所占比重不低于开发建设总
面积的50%这一比例来控制;从全市范围看,中小套型住房面积所占比重将在开发建设总面积的70%以上。
建设部、国土资源部等九部委在今年5月出台的《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》规定:“自2006年6月1日起,凡新审批、新开工的商品住房建设,套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重,必须达到开发建设总面积的70%以上。”济南在这方面会出台哪些具体规定,购房者和开发商一直十分关注和期待。
国家调控政策下发后,山东济南迅速出台了一系列政策措施,加快完善住房供应体系,努力增加普通商品房、经济适用房、拆迁安置房和廉租房供给。根据计划,今明两年,全市计划建设经济适用房140万平方米,每套经济适用房原则上控制在90平方米以下。
在严格新上项目审批方面,济南市规划部门和建设部门在6月1日之后对开发商办理项目手续的“报件”基本不再受理。针对有关配套政策文件尚未正式出台的情况,济南加强了对每个新上项目的套型比例的控制,共新批5个项目建设规划,规划建筑面积约25.4万平方米,所有项目90平方米套型都控制在70%以上。
统计资料表明,济南住房建设近年来多为90平方米以上户型,相当部分的房地产开发项目基本没有90平方米以下户型,今年以来济南商品房预(销)售90平方米以下户型只占总面积的不足20%,住房供应的结构性矛盾仍然很突出。业内人士分析认为,按照新政要求调整后,今后新开工住房项目的中小户型住房供应量将大幅度增加。 |