没有“炒房团”介入

　　本报记者 张平

　　温州人向来以“炒”出名，其中尤以“炒房”为好。

　　他们炒高了上海、杭州、北京等城市的楼价，当然也炒高了温州的楼价。颇有意思的是，正是在“炒房客”的故乡，最近出现个人合作建房案例。而且，它将可能是中国首例成功案例。

　　对于个人合作建房的出现，上海道邦投资咨询公司总经理林荣时的看法是，“这是购房人对中国房地产市场的正常反应。”

　　虽然林荣时深知，中国很多地方的楼价，是温州“炒房团”炒起来的，但信息灵通的他坚持认为，“炒房团”没参与此次合作建房。他对《财经时报》表示，温州已很少有人在炒房。

　　炒房团没有介入

　　“由于国家对房地产调控力度的加大，温州原来炒房的很多资金，已经转入股市，或者银行。”林荣时说。他的另一个理由是，仅260套的合作建房住宅数，根本不符合温州炒房团的“胃口”。“2000~3000套还差不多。”

　　浙商投资团发起人、北京浙江商会副会长陈俊，也向《财经时报》表达类似看法。他掌握的信息是，此次合作建房中，没有任何浙江“炒房团”参与其中。

　　与林荣时的看法不同的是，陈俊表示，原来的“炒住宅楼”的资金，已经大多转向了“商业地产”，因为“温州人向来不喜欢炒股，而是喜欢以实业为主。”

　　温州市营销协会公布的数据是，此次合作建房项目的住房单价，大概在6300元至6500元之间。而该项目周围的房价，二手房都七八千，新房就1万多了。

　　因此，参与个人合作建房的林浩认为，虽然没有炒房团的介入，虽然发起人也曾声明，“炒房者”不能成为会员，但并不能排除，在购房人中存在“炒房”为目的的人。

　　是否存在炒房人

　　据记者了解，为了防止“炒房者”的介入，温州市营销协会一开始就出台规定：每个人只能订一套，用别人的名字订两套以上的，一经发现就取消资格。

　　尽管赵智强对媒体表示，一个人订2套或2套以上的情况，到目前还没有发现。但在已经入会的260人中，是否有“炒房者”存在，或许只有“炒房者”自己才清楚。赵智强是合作建房的发起人，现任温州市营销协会会长。

　　合作建房会员林浩告诉记者，开始的时候(去年)是自由报名的，任何人想参加都可以。他说，“现在名额满了，有些人想参加都不行了，说是只能等下期。”

　　“如果你跟这次合作建房的发起者有‘关系’，就根本没法加入。”另一位参与合作建房的曾力，在接受《财经时报》采访时抱怨说。

　　曾力告诉记者，合作建房的发起者，在发起项目时并没公告。直到接受采访的当日，他还不明白加入的方法，以及相关的组织方案。

　　赵智强并没有隐讳这种“关系”的存在：一开始报名的300多名会员里，有1/3是协会会员单位的职工。但他并没有透露“会员单位职工”在260个最终购买者当中的比例。

　　在接受《财经时报》采访时，北京浙江商会副会长陈俊表示，为了防止“炒房者”进入，应建立较为严格的购买者审核制度。

(责任编辑：刘峰)