港商投资30亿改造城中村

　　罗湖区东晓街道草埔吓屋、新屋吓、吓围三个村将全部推倒重建

　　本报讯罗湖区城中村改造又将推出大动作！位于布吉检查站东侧的罗湖区东晓街道草埔吓屋、新屋吓、吓围三个村将全部推倒重建。香港万裕集团将用5年时间、投入30亿元对三个村进行重建。昨天下午，有关这三个村的改造项目签约仪式在彭年酒店举行。

　　改造涉及600多栋房屋

　　罗湖区东晓街道草埔吓屋、新屋吓、吓围三个村（人们习惯上称为“草埔东”，以便和位于布吉检查站西侧的草埔西相区别），总占地面积约14万平方米，现有600多栋房屋，建筑面积约45万平方米，居住人口约10万人。草埔吓屋、新屋吓、吓围三个村紧挨插花地，由于历史的原因缺乏整体规划，目前的容积率高达4。三个村内“一线天”楼房、“握手楼”随处可见，由于村内道路狭窄，普通车辆都很难通行，如果发生火灾等意外情况，后果将不堪设想。三个村居住的人口以外来人口为主，治安、卫生条件都相对较差。

　　东晓街道有关人士告诉记者，街道每每开会时，三个村的股份公司负责人和村民都反映，要想彻底改变现状，靠小打小闹不行，只有采取全部推倒重建的方式，才能有美好的未来，村民们非常渴望尽快实施城中村改造项目。

　　90％村民认可改造方案

　　草埔吓屋、新屋吓、吓围三个村的推倒重建将以市场运作方式推动。“我们和股份公司、村民的谈判已经谈了两年半，可见从事城中村改造有多难！”万裕集团董事会主席袁汉源告诉记者。项目签约后，万裕集团还将和每家每户签订合同，在改造期间为村民提供租住房或租房金。明年上半年将开展前期工作，明年年底或2008年年初正式动工。

　　出席签约仪式的一位村民告诉记者，村里为改造的事多次开村民大会，90％的村民都认可改造方案，他相信改造后的草埔东一定会更好！对于记者问为什么会选择相对比较边缘的草埔进行“城中村”改造，袁汉源明确表示：“这个项目的利润空间不是很大，深圳是很美的地方，但每次看到那里由于缺乏规划，管理混乱，给社会的和谐稳定带来严重隐患时，心里都不是很舒服。企业也是要讲社会责任的，房地产企业只开发相对容易的房地产项目，单单依靠政府，城中村何时能实现脱胎换骨的改变？我们改造草埔东的目标是成为罗湖区城中村改造的典范。”