搜狐首页-新闻-体育-娱乐-财经-IT-汽车-房产-家居-女人-TV-ChinaRen-邮件-博客-BBS-搜狗 

新闻中心 > 国内新闻
楼市观察:地方政府拍卖土地获利应该停止了(图)
时间:2006年11月28日10:07 我来说两句  

 
有奖评新闻
来源:新华网
资料图片

  从各地即将出台的住房建设规划,到广州实施的“双限竞拍”,从经济适用房“政府回购”、“内部流转”的规定,到中低价房屋规划频频出台……各地政府在宏观调控日益加强的情况下,正在试图通过政策导向手段,扭转房价频频上扬的趋势,满足中低收入者阶层的住房需求。但政策性保障住房如何才能真正让老百姓从中受益,这仍然是一个未解的难题。

  与其用“情系民生”来描述新一轮住房建设规划的中低价位住房规划取向,不如把这种取向视为地方政府要摆脱自己与开发商“合流牟利”的尴尬形象作出的姿态。
来自网络方面的调查、经济学家的分析、权威人士的剖析中,房价居高不下的关键因素之一,就在于地方政府从拍卖土地中获得了大量的财政收入,开发商则把这种成本付出转嫁到消费者头上。

  利益取向的剖析在现实中得到的印证就是:在查处腐败力度最大的上海,随着主要领导问题浮出水面,房屋价格应声下跌,而在广州、北京、成都等热点城市,房价依然飙升不下。

  国家统计局最新数字显示,今年前10个月,我国房地产开发投资同比增长24.1%,达到14611亿元。而经济适用房的投资仅增长9.8%,为468亿元,占整个房地产投资的比重仅3.2%。而全国房价仍“逆势走强”,10月份全国70个大中城市新建商品住房销售价格同比上涨6.6%,涨幅比上月提高0.3个百分点,其中北京以10.7%的涨幅名列首位。

  事实上,当今中国社会面临的房地产中诸如“高房价”、“房奴”、“房地产黑租”、“房地产市场供求失调”、“房地产金融”和“房地产泡沫”等问题正是关系到国计民生的重点和难点。

  “向土地要效益”的根源在于地方政府谋求政绩、追求形象,把社会经济协调发展等同于追求“GDP”、“可支配财政收入”等经济指标。毕竟,绿色“GDP”尚未真正纳入党政领导考核提拔的内涵中。

  但房地产飙升潜在的风险却不容忽视。业内人士预计,到2006年年底,中国空置房面积多达12500万平方米,占压资金达到2500亿元,居全国各行业不良资产之首。一些金融专家认为,由于房地产拉动的是简单的投资,并非技术含量高的产业,这一产业己成为中国最脆弱的行业、中国发生大灾大难概率最高的行业。房地产“挤泡沫”、“软着陆”成为今后几年中国经济亟待规避的风险。

  从中央政策到地方住房建设规划的出台恰恰就是规避这一风险政策导向。但从规划到落实仍有很多路要走。如怎样细化“双限竞拍”做法,怎样决定政府回购之后经济适用房流转模式,怎样确保政策保障性住房满足中低收入者家庭的需求……

  实际上,政策性保障住房与“城市低保”政策的实施有类似之处。20多年前,城市低保尚未被人们熟悉的时候,不少地方频繁出现带着金项链、挂着手机、拉着纯种狗领取“低保”的场景。如今,随着民政部门对城市领取低保人群调查日益细化,低保领取户一日三餐、电话消费、穿衣吃药……均被记录在案,并通过社区公示等办法,大量不劳而获的人被驱逐出这一领域。

  “细节决定成败。”管理学大师的至理名言恰恰能够较为深刻地反映中国房地产调控的现状。值得注意的是:把方案细节做好的同时,仍需要从官员考核体系、地方政府政绩评价体系等方面着手,打好“大庇天下百姓”的组合拳。(记者何丰伦黄玫)

(责任编辑:赵健)


我来说两句 全部跟贴 精华区 辩论区

用户:  匿名发表:  隐藏地址:
*依然范特西、刘亦菲、夜宴……网罗天下热词的输入法!

设为辩论话题      


精彩图片新闻

网吧惊现美女作陪上网
网吧惊现美女作陪上网
现代人的婚纱照
现代人的婚纱照
马季葬礼上最无耻的一幕
马季葬礼上最无耻一幕
揭密日本的情人旅馆
揭密日本的情人旅馆
【热门新闻推荐】
相关链接





搜狐短信 小灵通 性感丽人 言语传情
三星图铃专区
[周杰伦] 千里之外
[誓 言] 求佛
[王力宏] 大城小爱
[王心凌] 花的嫁纱
精品专题推荐
短信企业通秀百变功能
浪漫情怀一起漫步音乐
同城约会今夜告别寂寞
敢来挑战你的球技吗?
 精彩生活 

星座运势 每日财运
花边新闻 魔鬼辞典
情感测试 生活笑话


今日运程如何?财运、事业运、桃花运,给你详细道来!!!





月亮之上
秋天不回来
求佛
千里之外
香水有毒
吉祥三宝
天竺少女

点击今日

佛山一家六口惨遭杀害

·佛山一家六口惨遭杀害
·乌兰察布居民区连发爆炸
·忻州煤矿安监局好气派
·杜世成助推青岛房价?
·平安夜女子遭遇飞车党


频道精彩推荐

·日本地震 美国中期选举
·河北红心鸭蛋查出苏丹红
·纪念孙中山诞辰140周年
·拼音输入法 焦点图新闻
·香港电信展 姚明 王治郅
·体操世锦赛 刘翔 篮球
·欧洲冠军联赛 体育彩票
·CIVIC 乐风 凯美瑞
·标致206 骏捷 雅绅特
·医改 入世五周年
·蔡依林身着CPU芯片衣





一个人哭
退后
断了的弦
还是朋友
水晶蜻蜓
唱给你的歌
迷糊娃娃可爱粉红卡通
四季美眉给你最想要的

搜狐分类 ·搜狐商机

百姓论坛

·泰国情侣流行拍的全裸照
·21岁大学MM网络征友(图)
·日本超女选秀必须亮内裤
·台湾辣妹的激情艳舞表演
·女星沙滩竟当众吻胸激情
·曹颖印小天酒店激情曝光
·MM浴室自拍完美浑圆身体
·实拍泰国真正色情红灯区
·裸拼AV女优翁红日本脱光
·女孩旅店偷情被暗拍全程

·半裸女高空玩跳伞乳横飞
·用胸推拿的异性泰式按摩
·李倩蓉放荡全裸照性感照
·游戏MM选拔现场随便碰臀
·女星拍戏时胸部惨遭蹂躏
·老板电脑里和二奶开房照
·视频女屋内裸身挑逗一幕
·无耻病人手机拍护士裙底
·美女明星透视装近乎全裸
·惊!世界各地的怪物(图)
芙蓉姐姐性感极限火辣比基尼登场
娱乐基地

大胆的美丽女孩

·AV女优圣诞装自拍写真
·国外球迷怎么恶搞火箭队
·震撼人心的人体干尸[图]
·女人内裤的奇特广告创意
·明星最近流行黄金甲造型
·美人鱼彩绘 朝比奈真人秀
·宠物连连看 合金弹头游戏

热点专题
·2009年全国两会
·2009全国两会
·关注2009年春运
·"团团圆圆"赴台
·燃油税改革
·纪念改革开放30年
·2008美国大选
·2008珠海航展
·2008年美国总统选举
·神七飞船涂鸦
·神七宇航员如何太空行走
·2008年美国总统大选
·西班牙客机燃烧失事
·神舟七号择日发射
·蒙古首都骚乱 政府镇压

news-seo 网友意见箱




设置首页 - 搜狗输入法 - 支付中心 - 搜狐招聘 - 广告服务 - 客服中心 - 联系方式 - 保护隐私权 - About SOHU - 公司介绍 - 全部新闻 - 全部博文
Copyright © 2018 Sohu.com Inc. All Rights Reserved. 搜狐公司 版权所有
搜狐不良信息举报邮箱:jubao@contact.sohu.com