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海口晚报网11月28日讯
一栋16层高的“半拉子”楼重新盘活后，其产权性质从报建到出售都是住宅楼，开发商却将一楼临街房间变更房屋结构后当商铺高价出售，当户主欲出租该商铺时才揭开开发商的产权性质“内幕”。至此，来自新疆乌鲁木齐市、购买该商铺的王保国才如梦初醒,此时，他再也找不着开发商了。
购房户：南下购房入开发商“陷阱”
这段时间，从新疆乌鲁木齐市到海口购卖房产的王保国夫妇，在海口四处追寻将一间商铺卖给他们的开发商——海南百科生物工程有限公司（下称百科公司），但无法找到该公司的办公地址，该公司相关人员也只在电话中相互推脱责任。11月27日，心急如焚的王保国来到本报诉说其“遭遇”。
王保国说，今年3月初，海口里源房地产营销策划有限公司（下称里源公司）在新疆乌鲁木齐市开展营销楼盘攻势，向乌鲁木齐市民推介位于海口沿江五西路北侧海昌路7号楼盘新新海岸。家住该市的王保国夫妇经过咨询相关问题后，在里源公司的亲自接送下，一起到海口看了该房产，随后将1万元定金交给了开发商的财务主管符小姐，决定购买该楼盘140X房及一楼2号商铺（如上图），总房价41万多元。
今年4月份，他以每平方米4900元钱一次性购下该楼2号铺面。8月份，当王保国准备将购得的商铺出租给一名租客时，租客在看到王出示的商品房买卖合同后，决定不与王保国签订租约，因为该商铺是住宅用途，而非商铺产权。“明明整栋楼盘都是住宅楼，开发商、代理商为何说一楼是铺面。”王保国说，商铺的价格每平米高达5000元，而住宅的价格只有1800多元，买了商铺租不出去，转手就更不容易，这50多平米的商铺让他白白花了26.6万元。
代理商：我们只负责带人过来看房
为弄清事情的真相，王保国夫妇俩来到里源公司追问原因，但该公司竟称，她们只负责联系岛外购房户到海口看房，其它具体购房事宜由购房户与开发商直接办理。当王保国拿出里源公司开具的2套房款的收据，并质问对方既然没关系为何收房款时，该工作人员称，她们只是代收，房款全转交给开发商。
最后，该工作人员建议王保国直接找百科公司协调处理。当记者问及百科公司在哪里办公、负责人如何联系时，该工作人员竟然一问三不知。
记者调查：开发商办公地点“没着地”
11月27日上午，王保国夫妇在新新海岸物业管理处及里源公司的“指引”下，来到海口四季华庭欲找百科公司。但四季华庭的工作人员肯定地说，百科公司根本就不在此办公。而当王保国夫妇下楼时，恰巧碰到百科公司当时收取他1万元定金的财务主管符小姐，符小姐立即给原先负责该楼盘售后服务部的经理符某打电话，但挂线后却三缄其口，并称她已离开百科公司，该公司搬到何处她也不清楚。
找了众人所指的办公地点没看到百科公司的踪影，夫妇俩只能按双方签订的合同上留下的公司注册地点——龙昆北路某某大厦6楼，但令他再次失望的是，该大厦物业管理处称百科公司从未在此办公过。
记者拔打114服务台查询得知，百科公司办公地点在海昌路××号，但该牌号却为海南某报的宿舍区。
随后，记者与王保国夫妇到海口市房地产管理局房产市场管理科了解情况，证实该公司的确存在，但该科室电脑上备注的资料再次证实，新新海岸是住宅楼，一楼2号也是住宅楼。对此，海口市房管局相关人员称，很明显，开发商对王保国夫妇有意隐瞒相关情况。该负责人分析，开发商如此做法目的是想逃避商铺高额的税费，对此，房管部门也无能为力。
开发商：房子退不了只能减物管费
王保国称，他发现商铺是住宅性质后，便通过当时的售楼部找到百科公司一名负责人，当时该负责人称，他所购的商铺办不了商铺产权证，商铺也退不了，只能从物业费（该物业公司也属百科公司所有，记者注）中适当减免一些费用。
11月27日上午，记者电话联系到了该楼盘售后服务部的经理符某。符某在电话中称，那是购房户自己的错，因双方签订的合同上已经明确，该商铺的用途为住宅。当记者问及该房是住宅用途，为何要以高价当商铺向王保国出售？符某称，那她也不清楚，因为房子已出售完，售楼部也撤了，他也不知道公司搬到哪里去了。
而记者拨打符某先行给王保国留下的号码669603××时，接线员证实这是百科公司的电话，但拒绝透露其办公地点。王保国表示，若开发商始终未露面，他将向警方报案或是通过法律途径解决此事。（苏桂除实习生吴燕 摄影报道）（来源：海南经济报） | |
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