根据11月14日北京市地税局《关于个人转让二手房征收土地增值税问题的通知》的出台，从12月1日开始，北京市将征收非普通住宅再交易时的土地增值税，北京四合院是豪宅中的豪宅，现在起开始征收土地增值税，将对北京市四合院的交易产生什么样的影响呢？

　　从事十年北京四合院交易的万德成总经理井蕴娇接受记者采访时分析说，征收土地增值税，意味着四合院交易成本将增加，投资回报将减少。

　　就北京今年陆续出台一系列法规，强征营业税、个人所得税，以及土地增值税等，对北京市四合院的交易市场有什么影响呢？井经理接受采访时分析说，四合院交易市场在2004年迅速崛起，以历史、文化、古董兼具的特性成为北京房产业一大亮点，而且随着中国在世界的影响日渐扩大，北京四合院的特殊价值也被越来越多的人认识到，现在，海外人士开始加入到四合院的买家中来，已经占有60％的比例。这些买家购买四合院也不仅仅是想要自己居住，很大一部分人还是想要投资。今年北京市出台的这些强征二手房屋交易几种税费的政策，将有助于抑制四合院投机，而真正看好四合院价值的投资者还是会坚持下来。他们可能采取“以租待售”的形式以抵减损失。总之，短线投资者受到了很大冲击，四合院交易长线投资时代到来了。