有道是“众人拾柴火焰高”。伴随着人民币对美元汇率中间价首破7.84大关、新会计准则即将实施、世界首富比尔·盖茨联手沙特王子杀入中国楼市等等，地产股持续高歌猛进，金融界、北辰实业、阳光股份、陆家嘴等纷纷创新高。

　　人民币升值

　　人民币升值的诱惑让海外投资者孜孜不倦地追逐中国房地产市场未来的利益。海外投资者的“野心”在近期国内楼市被暴露得一览无余———渣打银行本月斥资3.2亿元人民币在上海浦东购买楼面；美国汉斯集团也刚刚耗资17亿元拿下了上海新江湾城C5地块。中国房地产市场仍然具有相当的吸引力，而其背后的支撑点无疑就是人民币升值的巨大空间，房地产板块将成为升值预期下的最大受益品种。

　　新会计准则即将实施

　　新会计准则即将在2007年开始实施，在2007年一季度的上市公司报表中就将有所反映，部分上市公司很可能提前调整财务数据以适应新的会计准则，由于引入公允价值的概念，其中物业重新估值成为房地产类上市公司的利润“核弹”，去年香港绝大部分地产上市公司因采用新会计准则，需把物业升值或贬值差价列入损益账中，以致利润出现了三级跳，近期国内的地产股走势强劲，明显与此有关，对于资产价值数倍于账面溢价的公司来说，这些“隐性资产”将会在明年确认为账面收益，届时将会出现每股收益3元甚至5元的公司，有统计明年实施新会计准则，上市公司的土地房产重估增值可达2千多亿元，不少拥有土地资产的公司将纷纷“露富”。

　　集中火力扫货

　　从去年至今的牛势行情中，房地产是主流资金深度介入的板块，已经公布三季度报表的绩优房地产股仍然是以基金为首的机构资金重仓持有甚至继续增持的对象。就目前的可比数据看，今年三季度基金增仓最明显的是房地产业，市值占净值比例由二季度的2.65%上升到三季度的5.74%，而这一行业的股价在三季度以来的涨幅也相当可观，达23.68%。其中金地集团，基金在继二季度增仓后在三季度继续增持，以基金为主的前十大流通股股东持有超过1亿股，占流通股的约四分之一。在这份报表公布后，金地集团股价应声大涨，这说明了房地产股的上涨潜力仍然不容忽视。

　　本周四万科A的涨停板收盘，今年累计涨幅已达203%。新股保利地产大涨83%，北辰实业大涨95%，陆家嘴近期十几个交易日内更是连续暴涨68%，从这一点我们可以清晰地看到主力资金对这一点的高度认同，我们有理由相信主力深度介入的房地产行情远未结束。

　　实战出击太原刚玉（000795）：公司日前以19000万巨资受让太原刚玉房地产开发有限公司100%股权，正式进军地产业。目前该股股价仅2元多。

　　（东方智慧周杰）