如果你已拥有了一套或多套个人房产，但缺乏消费投资所需的现金，或者你刚购置了个人房产并以此抵押向银行借了贷款，可临时又需要资金派用场……现在你的困惑有了解决的办法，上海银行最近推出的个人额度房贷可以帮你解决融资难题，真正盘活房产。

　　个人额度房贷包括纯个人额度房贷和个人综合房贷两款。纯个人额度房贷是指个人以其所有的产权房屋作为最高额抵押，向上海银行申请授信额度。在循环借款期和可用额度内，借款人可循环使用额度，提取和归还贷款；个人额度房贷的循环借款期为1年，到期可续，最长10年。个人综合房贷是指个人住房/商业用房贷款和额度房贷的综合，客户向上海银行申请一般房贷购置房屋，当实际贷款金额低于最高可贷金额时，客户可申请将该部分差额作为额度房贷，用于消费或经营需求。

　　上海银行的额度房贷（含纯额度房贷和综合房贷中的额度房贷）最大的优势是可通过房产抵押的担保方式盘活购房资金，具有一次授信，随借随还、额度在有效期内循环使用、消费或经营任由借款人选择三大特点，为客户提供了手续简便的贷款服务。上海银行表示，凡20至60周岁的具有完全民事行为能力的内地居民或中国港澳台居民，符合该行规定相关条件的皆可申请额度房贷。该贷款限于申请人个人消费或投资之需，目前可接受的授信用途有购置汽车、购买耐用消费品、房屋装饰、教育就学、出国留学、医疗费用以及其他合法、合规的消费用途。投资用途有补充投资参股企业的流动资金以及其他合法、合规的投资、经营用途。不可接受的授信用途为股票、期货或其他金融衍生品交易以及投资参股企业、开业。

　　在利率执行上，纯额度房贷中授信成数小于等于五成的，按1年期贷款基准利率执行；成数高于五成的，按1年期贷款基准利率的1.1倍执行。综合房贷利率按相应期限档次贷款的基准利率执行。