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“想在垡头翠城小区的5栋新楼里揽到装修业务，就要交2万元。”昨天是新楼业主领钥匙的第二天，不少装饰公司却不敢上前与业主们搭话，大家被一条新规定扰乱了。
业内人士指出这不仅违反了《物业管理条例》的相关规定，其中的一些做法也违反了有关法律。图中白衣男子就是文中指的东北人朱先生
公司报料
想在此地揽活先交2万入场费
11月30日，朝阳区垡头翠城三期10－14号楼的业主开始领取新房钥匙，为了能借此机会找到有装修意向的业主，各家装饰公司都派业务员来“揽活”。让他们没想到的是，原本是一个公平竞争的机会，却被一条新规定扰乱了。
曾先生（化名）是一家驻扎在翠城小区装饰公司的业务员，11月30日下午，他被一名陌生男子拦住。曾先生称，这名东北口音的男子称想在翠城揽活，要先交2万元。沙子水泥这些辅料也要从他手里买，不然甭想在这里拉到生意。
“这人口气很厉害，说不交钱来揽活就小心点，还说这事物业也知道，不交钱不行。”曾先生表示，除了两家较大的装修公司，包括自己所在公司在内的20多家装修公司都在揽活过程中得到了该信息。
记者暗访
现场目击：收钱者广布眼线控局
“他特厉害，而且在他周围停着四辆车，都是他的人。他们只要发现有人揽活先是警告，然后就威胁。”另一家在此揽活的装修公司人员小赵说。
随后记者以“旭日”业务员身份来到物业公司临时设立领钥匙的办公室前，只有零星几名业务员在揽活。一名自称是一家装修公司首席设计师的张姓男子透露说，自己也知道有人在收“入场费”，但公司经理与物业经理关系不错，不用交这笔钱。他还透露，这事与物业有关系，许多人都在托人看能否免掉这笔钱。
东北男子：“这里的装修生意我包了”
按照一名业务员的指点，记者来到收钱者乘坐的一辆车旁。一名身穿白衣、东北口音的男子打开车门便问：“你是‘旭日’的吧！”看着记者诧异的眼神，他笑称：“你以为我们坐在车里都是干吗的！”
在10多分钟的交谈过程中，这名自称姓朱的东北男子表示，入场费是肯定要交的。“走物业也不行，这事我们包下来了，我往物业交完钱了，找老李也没用。我这儿就6家名额，还差两家。只要交5000元，就可以进小区发传单。”他还透露，目前中意友联、康泰（音）、开阳（音）三家一共交了两万。“你要给10万，我把他们都清走。明天交了钱就能看到我和物业签的合同，我天天都在这里。”
小区物业：工作人员与经理说法不一
北京天诺物业管理有限责任公司翠城第三管理处的工作人员刘先生在电话中称，如果装饰公司想进这个小区，必须交相关费用。
“我们就得收这个钱，现在整个都包给了个东北人，目前这事由李经理负责。”刘先生表示不清楚这是笔什么费用。
17时许，记者在临时办公室里见到了被指与东北男子相熟的北京天诺物业管理有限责任公司翠城第三管理处副经理李忠。
被指与东北男子签外包装修协议一事，李忠摇头称“不知情”，对于东北男子向进小区揽活儿的装修公司收取“入场费”一事，李忠也否认知情，更表示从来没有听说过。一旦发现这件事，肯定要处理。
业内人士：违法操作业主最受伤
对于垡头翠城小区里出现的这种情况，业内人士指出这不仅违反了《物业管理条例》第四章物业管理服务中第四十条和第四十六条规定，其中的一些做法也违反了有关法律。
“私人垄断、强收入场费这明显是违法行为，而羊毛出在羊身上，最终受到损失的其实是业主。”这名业内人士称，如果这些装修公司交了“入场费”，这部分成本有可能要转嫁到客户身上。也许原来花2万元可以装修的房子，业主现在要多掏一部分钱。
两个对话前后不一
与物业员工对话
记：如果装修公司进入小区，还必须交相关费用吗？是什么费用？
刘：得交费，最起码你得在这摆摊，租摊费呗！
记：没听说别的地方进小区装修要交费的？
刘：我们这儿收，这块整个包出去了，包给一名东北人。
记：这么说东北人还是跟你们有协议的？
刘：好像是。
记：除了李（经理）负责这事，还有谁负责？
刘：只有李经理负责，你直接跟他联系吧。
与物业李经理对话
记：物业公司和外面第三方签了个协议，把装修公司进驻小区的权利委托给第三方，由第三方收取一定入住小区的费用，这你清楚吗？
李：不清楚。
记：对装修公司收取5000元到2万元这个费用是怎么回事？
李：不清楚，我没收过。
记：有一名姓朱的东北男子跟装修公司收这笔费用，你知情吗？
李：我不知情。
记：听说有人以物业公司的名义来收取费用？
李：我不知情。
记：所有情况，你都不知情？
李：对。
记：那就是有人冒用物业名义？
李：对。
记：如果查实有人利用你的名义收取费用，物业公司会采用什么方式来解决？
李：我要贴告示调查。
记：物业公司有几名姓李的负责人？
李：只有我一个。
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