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水母网12月3日讯上海人习惯说“住房的事是比天还大的事”，这话用在烟台人身上虽有点夸张，却同样能反映出老百姓买房难的尴尬。近日，记者在采访中了解到，价位适中的中小户型住房在房产交易中一直占主流。市房地产开发部门人士也明确表示，明年起90平方米以内的中小户型住房必须占到新建楼盘的七成。
购房百姓：买套经济房好难
在市区转了三天，却难买到一套面积适中的中档户型“经济房”，这令欲在烟置业的王先生感慨不已。
王先生说：“平头老百姓攒下20多万元不是件容易的事情，可就这些钱在市区新楼盘里根本买不到房子———中小户型早卖光了！”退而求其次，到中心区看二手房，王先生同样窘迫地发现，这些钱甚至买不出一套超过60平方米的房子，这对于想“赡养父母、看护孩子”的三代家庭而言极为尴尬。
售楼小姐：中小户型卖得好
与王先生一番交流后，记者采访了滨海路、通世路、机场路一带的9家房地产开发项目，发现中小户型“奇缺”。除两家公寓房项目外，其余7个楼盘90平方米以下的住房均所剩寥寥无几，且不是好的楼层。
一家楼盘的售楼小姐说：“中小户型卖得好也卖得缺，不少房子开盘前就被预订走了！”记者随后了解到，中小户型卖得好还有一个原因是供应量少，该楼盘90平方米内的房子约占总量的两成。由于中小户型供不应求，一些开发商甚至“奇货可居”，中小户型房价比大户型房子反而稍高。
市开发办：中小户型强制建
为调整住房供应结构，稳定住房价格，今年上半年，国务院办公厅出台《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》，人称9部委“十五条”。“十五条”在套型面积、小户型所占比率、新房首付款等方面进行了量化规定。
市房地产开发办有关人士在接受采访时表示，我市刚刚下发《关于提报和编制2007年度房地产开发建设计划的通知》，要求各县市区2007年度开发建设计划中，单套建筑面积在90平方米以内的商品房总面积必须达到新建商品住房总建筑面积的70%以上，各开发企业新开项目要严格按照70%的控制指标要求上报并实施。
这意味着，未来烟台住宅项目开发时，中小户型所占比例将不会低于七成，老百姓购买价格适中的“经济房”再也不用犯愁了。(记者赵志杰摄影王轶) | |
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