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供暖好不好，开始影响二手房的销售价格。潘旭摄
本报讯同一地段、房龄也没什么太大的差别，只因供暖质量的好坏，房价每平方米的差价竟然高达五六百元。12月3日，记者走访多家中介机构了解到：进入采暖期后，一些供暖质量特别好的房子，成为今冬二手房交易市场中最活跃、最抢手的房源。
供暖好每平多卖五六百
在黎明文化宫附近的大东区富强小区，负责这里供暖的企业不仅将供暖标准从市政府规定的16℃提高到了18℃以上，而且还“早来晚走”：每年都会提前10天进行供暖，而每年采暖期结束期也向后推1周左右时间。优良的供暖质量直接促使这个小区的房价近年来不断攀高。
记者在一家二手房买卖中介机构了解到，供暖质量好的富强小区近年来房价一直比同一地段的其他二手房要高。目前二手房的房价每平方米高达4000元左右；而附近其他地段的二手房目前每平方米售价在3500元左右。这也就是说，供暖让这里的房价每平方米至少涨了500元！
冬季买房最认“供暖房”
而在刚刚结束的冬季房交会上，二手房分会场特意推出了“优质供暖二手房”展会，意在向购房百姓推行冬季购房看供暖的理念。
事实也的确如人所愿：原本房屋交易并不十分火爆的冬季，近两年也呈现了和以往不同的局面。以往更愿意“猫冬”的购房市民，在冬交会上纷纷走出家门，实地查看房屋的周边环境、特别是供暖质量。
在冬交会现场，一些新楼盘除了打出“地铁牌”、“沈北牌”或是“学区牌”这样司空见惯的销售手段外，还适应冬季的特点打出了“供暖牌”。
像“名企供暖保质保量”、“地热24小时供热”等标语，在冬交会现场随处可见。而一些市民在选购商品房时，也不忘问上一句：“供暖归哪个公司？”“这个地段的供暖质量怎么样？”这样的询问。
购“供暖房”也要综合考虑
当天，铁西、皇姑、和平等城区的多家中介公司也表示，冬季二手房交易供暖成为最为重要的条件。和平区一家中介机构连锁店的店长告诉记者，附近东电公司的房源，因为供暖质量好，加之可以提供24小时的热水，只要不是太大的户型，基本上是登记一套就能出去一套。
而与之相反的情况是，如果房源的供暖质量不是很好，通常中介公司都会提示卖房人，最好是等过了采暖期到春天时再来登记吧。因为这个时候登记房源基本上很难出手。
和“学区房”一样，如今“供暖房”好卖，其最大的卖点就是良好的供暖资源。毕竟，在沈阳这样的北方城市，一年5个月长达150天的供暖期并不短。但专家同时也提醒市民：购买“供暖房”也要谨慎不能太盲目。因为，毕竟供暖只是判断是否买房的因素之一，消费者在购买房屋时还要综合考虑环境、地段、交通、学校等其他因素。（龚义龙） | |
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