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商家开始入驻明发商业广场。（陈立新 摄）
本报讯（记者洪钧）圣诞、元旦、春节……一年一度的商业旺季即将到来，备受关注的明发商业广场开业也进入冲刺阶段。昨日，明发集团董事总经理黄庆祝向外界宣布，该项目已经全面竣工，目前正在做室外与环境的完善，预计整个商业广场将于春节前正式开业。而在此之前，各主力门店和品牌商家也将陆续开业。
集聚人气
主力商家全线进驻陆续开业
“明发商业广场已经成为中国商业地产联盟的经典案例，因为在全国其他地区，你再也找不到一个能同时引入11个知名主力店的项目了。”尽管外界对该项目的未来存在颇多争议，但黄庆祝依然显得信心十足：“世贸和SM仅靠沃尔玛一个主力店，就搞得轰轰烈烈，明发有这么多主力店，哪有做不起来的道理。”
在明发的11家主力店中，英国百安居、法国家乐福、香港新世界百货以及新一代佳人娱乐城已经相继开业。而苏宁电器、时代华纳影城以及香港豪悦酒店都已经进场装修，预计苏宁电器将于元旦前开业，时代华纳影城和豪悦酒店都将赶在明年2月14日情人节前开门纳客。此外，位于广场中庭的摩天轮已经安装完毕，将于本月15日进场验收，预计元旦前后投入使用。此外，台湾迪诺儿童游乐场、大型美食广场、高档酒楼也正在进行开业筹备。“有这么多不同业态的组合，相信明发商业广场的人流和氛围绝对可以得到保证。”黄庆祝说。
购物方便
环状交通网明年春节前形成
虽然开发商为明发商业广场绘出了一个美好的愿景，然而，作为史无前例的40万平方米商业大盘，该项目的建设依然面临了诸多难题。其中，受到外界抨击最多的要属交通。由于广场地处繁华的莲坂商圈，在车流压力日益增大的同时，交通问题在很大程度上影响了已开业店铺的人气。
目前这一问题正在解决之中。11月7日，市政府对明发商业广场周边交通问题进行专题研究。会议决定在12月底前打通明发商业广场环形道北面连接莲花南路的两条道路，并力争在明年春节前完成明发商业广场北部连接嘉禾路的道路建设，以尽快形成明发商业广场的环状交通网。
同时，嘉禾路明发商业广场段地下通道也将于明年1月底前竣工通车，车辆可直接从明发商业广场的地下停车场开往湖光路。嘉禾路人行天桥、莲前西路人行天桥的建设也将于本月底竣工。届时，广场周边将拥有三座天桥、一个地下通道供行人过街。
此外，待地下通道完工后，嘉禾路新华书店公交站点也将迁移至明发商业广场西面家乐福门前，并在明发商业广场的西面和南面各设一个的士停靠点。开发商还计划造一条自莲前路铁路桥边延伸至百安居门口的出租车道。值得一提的是，明发商业广场东面与成功大道引桥衔接处将预留地块做中巴车辆停靠站，使之能够通过成功大道与机场、厦门大桥和杏林公铁大桥连通。与此同时，广场地上地下近2000个停车位也即将投用。
促销有招
开发商承担前期推广费用
黄庆祝说，开发商紧赶慢赶就是为了不让商家错过年底的商业旺季，因此希望已经拿到店面的商家尽快装修营业。事实上，今年9月，明发商业广场A区就已经交付使用，该区共有1300个店铺，原定12月1日全面开业。然而，由于部分商家拒绝进驻，造成了A区开业的延误。
记者了解到，不愿进驻装修的商家们普遍担心——明发还没有全面竣工验收且没有成立统一的管理公司，进驻后可能使得生意不好。对此，黄庆祝表示，全部工程已经进入绿化和完善阶段，并不影响小商家的开业。广场现由香港上市公司之一的侨乐物业进行管理。在所有商家进驻后，明发会考虑引入管理公司统一运营管理。
“并不像外界所说的，明发卖掉店面后就什么都不管了。”黄庆祝说，虽然有一部分店面卖给小业主，但明发集团自有店面依然占6成，所有主力店包括车库都没有对外出售。为了把明发商业广场做火，明发集团将承担前期所有推广费用，随着大小商家的陆续进驻逐步进行市场推介，春节前还将举行一场盛大的开业庆典。据悉，元旦之前，广场前门以及靠嘉禾路和莲前西路的LED将全部亮灯，届时厦门又将增加一处繁华的购物休闲中心。 | |
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