我市首宗违法建筑没收后变为廉租房案例又有新进展

　　东明花园旁将建社区公园

　　深圳商报记者郑恺万红金实习生矫翠翠

　　本报讯东明花园是我市首宗经没收后，变违法建筑为廉租房的案例。据来自南山区查违办的消息，东明花园的处理工作有望年底完成。东明花园成为公共廉租房后，南山区政府将增设一些配套设施，包括在附近建设一个社区公园。

　　后续建设工程提上议程

　　东明花园一期工程建筑主体结构已经封顶，二期工程也已经完成一部分。目前，整个工地处于停工状态。另外，附近还有一处占地1500平方米的坑基。

　　据悉，东明花园的后续建设工程已提上议程。坑基部分，则考虑由有关部门组织力量实施回填，恢复土地原状。

　　东明花园位于南山区桃源街道平山村，建设单位为深圳市平山实业股份有限公司。该花园总占地面积约3600平方米，完工建筑面积约35000平方米。其中一期工程由大底盘裙楼和4栋塔楼组成，目前主体结构已经封顶，二期工程主体结构仅施工至第三层楼面。

　　东明花园作为公共廉租房后，将增设一些配套设施。另外，附近红花岭工业区、众冠工业区有劳务工5万人左右，但缺乏户外活动场所。南山拟在留仙大道和将来东明花园东侧道路之间形成的空地上，进行绿化规划，建一个供附近片区居民和劳务工休闲健身的社区公园。

　　对于东明花园的开发商，南山区委书记叶民辉表示，将支持平山实业股份有限公司实施异地发展。

　　紧盯违建不松懈

　　昨天，南山区查违办明确表示，东明花园没有办理用地、规划和报建手续，属违法建筑。东明花园违建没收处罚的法律依据等基本明确。

　　东明花园2003年10月开始动工，规划国土部门及桃源街道办工作人员多次到现场制止其施工，有关人员一直拖到2004年9月才停工。2005年10月，平山实业股份有限公司再次擅自开工，被及时制止。随后南山区城管行政执法部门及街道办对该工程实施24小时蹲防，制止其抢建行为。

　　今年1月6日，南山区政府成立了东明花园违法建筑查处工作小组，由分管副区长任组长，并从相关部门抽调人员，组成违法违纪问题、土地权属、资金情况、工程质量和造价调查、思想工作等五个专项工作组，派驻桃源街道办展开全面调查。南山区委书记叶民辉、区长刘庆生等区领导先后7次召开会议，认真听取工作组汇报，及时就调查工作作出指示。

　　相关责任人将受到查处

　　有关东明花园的建筑质量报告已出笼。经南山区建设工程质量监督检验站和冶金工业部建筑研究总院检测，东明花园工程上部结构重要施工验收项目均满足现行规范要求，达到合格标准。结构设计合理，整体安全性能、正常使用性能等均符合现行设计规范和抗震规范要求。

　　目前有关东明花园相关责任人的处理也已基本明确：东明花园违法建筑依法没收后，对原村民个人的集资款，原则上可以返还；股份公司开发资金原则上不予清退；施工队垫付资金依法没收不予清退，并坚决追究股份公司和施工队、设计院、监理公司的法律责任。