12月7日，第二届“泛珠”房博会如期开幕，展馆内人头涌涌。

　　一位业内人士向记者分析道，“泛珠”房博会定位为“不卖房子的房博会”，旨在促进房地产业界与上下游企业交流的房博会，整合规划、设计、建筑、景观、园林、建材、环保、节能等产业链条，促进区域内产业优势互补、协作配套；另外，北京、上海等地的房地产成熟市场，上升空间有限，但“泛珠”房博会面向9个省区，其中不少是西部省份，这些地区正处于上升区间，所以“泛珠”房博会依然热闹。

　　记者在第二届“泛珠”房博会走了一圈，与去西部开分公司的企业聊聊，与进入国内市场十载之久的法国公司谈谈，的确亲身感受到“泛珠”房地产热度上升。

　　房地产公司及人才往西走

　　房地产中介企业合富辉煌在“9+2”地区里面，除了福建、海南、澳门外全都设有分公司。合富辉煌董事副总经理黎振伟几乎走遍了泛珠三角每个分公司，对于开拓“泛珠“市场他很有感触：“合富作为在广州成长的企业，我们感受很多。我觉得经济发展一定要从小到大，我们感觉到粤商和浙商相比，珠三角和长三角相比，固守一方的传统观念或狭隘的地域观念要改变，否则的话，我们就跟不上。另外，行业发展要走向复合，要提升要多交流，价值才得以提高。”作为一个房地产服务公司，合富辉煌最能感知市场的变化。黎振伟透露，目前常与广东商人在泛珠三角区域房地产市场竞争的是福建商人，因此粤商不走出去不行了。

　　广东向来是房地产精英的“黄埔军校”，北京等地不少推盘高手都来自广东，如今广东房地产人才流动的新方向是西部，因为那里是房地产开发的“处女地”。月前，宏宇集团董事副总裁、星河湾操盘手梁上燕已离开宏宇集团，目的地是贵阳。据了解，梁上燕到达贵阳主要担任贵州宏立城房地产开发有限公司副总裁，操盘山水黔城项目。山水黔城今年刚刚入围贵阳十大经典楼盘，其最大的特点就是“由外及里”细节性的关怀，这也正契合梁上燕操盘追逐品质的一贯作风。

　　外企开拓市场到“泛珠”

　　第二届“泛珠”房博会不卖房子，“卖”的是上下游产业之间的合作。记者在会场内见到不少境外公司设展，有的是来自香港的房地产顾问及服务公司，有的是来自新加坡的景观园林设计公司。会场中有一个特别的摊位中间建一个游泳池，水哗哗地流，这是法国戴思乐泳池设备有限公司的摊位，该公司专门针对富裕阶层而推销其产品——度身定做的游泳池，一个价格在10多万元以上。

　　该公司亚洲区市场总监古特·克洛斯非常看好中国市场。他说：“10年前我们就来了，当时就预见到今天中国会出现能接受我们产品的富裕阶层。而从现在起，我们希望看到未来有更多中国中产阶级接受我们的产品。”

　　古特·克洛斯两周后又会重来广州，因为他的产品要在奢侈品展上露面。以前他只跑京沪穗，如今他更频繁地跑一些西部地区，在他眼中，能买这些高价产品的中国家庭越来越多，市场分布也越来越广。

　　本报记者　李凤荷