政府部门难以确定外地人收入和是否已享受其他地区住房优惠等情况

　　新快报讯（记者　黄颖）近日，广州市推出科学城两幅“三限双竞”住宅用地，首次限制了销售对象必须是广州市居民。“限价房只卖广州人”的政策引起了部分外地人的质疑，认为是政策歧视。昨日，广州市国土房管局正式对此作出回应，表示将购买对象限制为本地户籍是全国各地的普遍做法，是符合国家宏观调控政策，也更具公平性。

　　外地人收入情况难以审核

　　负责该次“三限房”卖地工作的市国土房管局萝岗区分局科长孟丽娟表示，该次限价房的销售对象定为广州市户口及中低收入家庭，是基于优先满足此类住户的需求，限制外来资金炒房。而且，如果把外地人纳入限价房销售对象内，必须要清楚外地人收入、是否在其他地区已享受政府住房优惠等情况，但广州市政府部门还不具备审核这些资料的条件，如果审核不准确，容易造成更大的不公平。她还表示，将购买对象限制为本地户籍是全国各地的普遍做法，符合国家宏观调控政策。

　　科学城限价并非过高

　　另外，就部分市民认为科学城住宅用地最高限价6000元/平方米过高的说法，市国土房管局相关负责人表示，6000元/平方米只是一个最高控制性价格，而不是均价，两地块最终所限的房价肯定低于6000元/平方米。该负责人还说，现在科学城内，与两限价房用地紧邻的万科城售价7500-9000元/平方米，保利林语山庄售价5800-6500元/平方米。距离两地块21公里的广州开发区西区雍翠雅园房价也达到了5080元/平方米，而远至增城的碧桂园凤凰城，住房售价也在5027-6247元/平方米之间。从这些楼盘的房价来看，两科学城限价房地块设的6000元/平方米最高限价是合理的。

　　广州拟制定中低收入家庭标准

　　市国土房管局相关负责人还表示，“三限双竞”住宅地块的卖地方式目前对广州来说还是一种尝试，该局正在研究制定一套完善的出让政策，其中最关键的是如何确定房价最高限价的标准和中低收入家庭的标准。为此，市国土房管局已在地块推出后的两天时间内召开了四次咨询会，咨询了开发商、专家和媒体的意见，未来还有可能公开征求市民的意见。据悉，中低收入家庭的标准拟在土地招标完成后正式出台。