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王雁在法庭上
为揭开房地产腐败易发、高发的谜局，记者近日到山东省监狱，与2005年震惊全国的青岛房地产腐败大案主角之一———青岛市原市长助理、原崂山区委书记王雁进行了对话。
审批环节多，权力寻租环节同样多
36岁就是厅级干部的王雁，拥有“青岛市十大杰出青年”等光环。他收受的490多万元贿赂中，大部分为房地产开发商所送。他最终以受贿罪被判处死刑、缓期二年执行。
面对记者，王雁感触良多。他说，掌握土地批租权的地方官员首先是开发商“攻关”的对象。“表面上看，土地开发程序极为复杂，但实际上各个环节的一把手说了算。我是全区的一把手，自然说一不二。”经查明，王雁先后为10多个开发商谋利并受贿，事由主要包括：谋取尽快取得国有土地使用权、参与城市旧村改造、协调解决开发小区市政配套设施问题、及时结算工程款等。
青岛有个环宇房地产开发公司，其董事长首先在土地批租上对王雁发动“腐败攻关”。为“尽快取得国有土地使用权”和“参与旧村改造”等项目，他给王雁送了3次“重礼”，共计334万多元！
成也开发商，败也开发商
也许很难想像，为一些开发商谋取不当暴利的王雁，最终倒台竟是因为与开发商叫板。“我到崂山区担任领导工作时，地产市场秩序已很混乱。开始我试图清理整治，结果得罪了一些开发商。当然，正因自己本身不廉洁，才授人以柄，最终自取其辱。”
“告倒我的这家开发商1993年低价拿到大量土地，多年来圈地、晒地并以贷款和拖欠为主，形成大量的合同纠纷和烂尾工程。有一次我去台湾开会，该开发商跟到台湾，硬塞给我1万美元，说是在外购物的零花钱，我推辞，他又说暂借，在当时情况下我收下并带了回来。”
“回来后，该开发商找到我，说要对原地块进行重新启动或评估后由政府回购，并承诺如果我审批就将利润分给我10％。”王雁解释说，所谓重新启动，是指变相将地转卖给其他开发商；所谓政府回购，是指将未开发的土地评估作价16亿元，再反卖给政府。“我当时拒绝了他的要求。”恼羞成怒的开发商，到北京请了两位律师。“他们以合作伙伴身份找我，提出威胁，要么答应条件可能因此获得几千万元的好处费，要么身败名裂。当我把对方在台湾给我的1万美元退还时，他们第二天即以此为罪证告我，同时威胁说，答应‘合作’就撤案，否则将置我于死地。”果然，他们很快就以土地违法批租为主要罪状举报了我。据新华社 | |
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