金陵晚报报道由于有1万多套房源进行交付，今年被称为江北楼市的“交付年”，然而商业配套的缺乏制约了很多业主来自己的楼盘入住。近日记者获得消息，明年楼盘将与超市结盟：明发滨江新城、苏宁天润城、大华锦绣华城、浦珠路等地将各开一家苏果超市，实行“一个楼盘，一个苏果”战略。加上明年沃尔玛、易初莲花、华联等国内外商业巨头也将入驻桥北的华东Mall，业内人士预计，商业配套逐渐成熟的江北各楼盘，将在明年迎来入住高峰。

　　1．2万平方米苏果率先入驻浦珠路

　　近日，率先与超市结盟的是浦珠路的快乐之城。12月17日，在解放路的苏果总店内，苏果超市有限公司与快乐之城的开发商澳林地产签订合作协议，宣布经营面积达1．2万平方米的华润苏果购物广场正式入驻浦珠路的澳林生活广场。据悉，这家江北最大的苏果超市，将于明年8月份正式营业。由于浦珠路聚集着快乐之城、万江共和新城、恒辉翡翠城、大华锦绣华城等众多楼盘，而这些楼盘今年都有大量房源交付，华润苏果的入驻无疑有助于解决业主的生活问题，提高小区的入住率。“几乎所有人都公认，华润苏果旗舰店的入驻，对于商业缺乏的浦珠路居民是雪中送炭。我想明年浦珠路各个楼盘都会迎来入住高峰。”打造快乐之城的澳林地产董事长刘霞认为。

　　明年至少再开3家苏果店

　　苏果超市入驻浦珠路，还只是一个开始，明年江北至少还将开设3家苏果店，全面贯彻“一个楼盘，一个苏果”的楼盘超市结盟战略。记者是在12月17日苏果与澳林地产签约的新闻发布会上，得到这个消息的。苏果超市有限公司的发展总监崔百强透露：“苏果决定在江北大幅扩张。明年苏果超市至少将在明发滨江新城、苏宁天润城、大华锦绣华城等3个楼盘各开一家店。”由于采取“一盯一”的开店方式，苏果超市扩张的战略，被有关人士总结为“一个大盘，一个苏果”。崔百强介绍：“苏果专选楼盘云集而商业配套缺乏的地方开店，是看中楼盘交付后的海量商业需求。现在实行‘一个大盘，一个苏果’的战略，也是如此。苏果开店能够提升各个楼盘的入住率，楼盘的人气上去了，苏果将是最大的赢家。”

　　3年内江北入住率有望达90％

　　由于与楼盘结盟，苏果超市在江北可谓一家独大，因为目前江北的大型超市屈指可数，而苏果超市已在桥北、泰山新村、江浦、大厂、雄州开了4家店，苏果在江北的市场份额在80％左右。加上浦珠路、明发、苏宁、大华的4家，明年江北至少将出现8家苏果超市。但明年，苏果将面临激烈的竞争，因为国内外其他一些商业巨头也看好楼盘云集、商业需求旺盛的江北市场。据悉，明年桥北的华东Mall将正式面市，江苏最大的沃尔玛单体店以及易初莲花、华联等国内外商业巨头都将入驻其中，届时江北极有可能出现一场激烈的商业大战。“不管商业大战谁胜谁负，江北各大楼盘的上万名业主将是最终的受益者。”专家预计，随着商业配套的提档升级，明年江北楼市将迎来历史上最大的入住高峰。苏果超市有限公司的发展总监崔百强更是乐观地估计，随着商业、教育、医疗、交通等各种配套的迅速完善，江北入住率有望在3年内达到90％。（李子墨）