本报讯 (记者殷文静)在昨天召开的2006年江宁区房地产开发企业代表座谈会上,记者获悉,房产新政实施以来,江宁区房地产市场继续保持着稳健发展的态势。据悉,今年,该区商品房销售将突破100亿元。
据江宁区房产管理局局长孙永安介绍,房地产市场供需两旺,住宅项目是商品房开发的主流。 今年,全区预计完成房地产投资总额46亿元,其中商品房建设投资19.4亿元。目前,全区常住人口约为50万左右,商品房住宅平均入住率为65%,同比去年上升了10个百分点,而未来5年里预计将有30—50万人入住。此外,该区二手房价格也打破前两年低于商品房200—500元/平方米的价格形式,且出现惜售和价格不打折现象。今年购房群体比例分别为:南京老城区居民70%,江宁居民20%,军人2%,其余8%。因此从整体上看,该区商品房供销比保持在1.2:1的健康比。
“江宁与主城快速通道的完善,不仅提升了江宁的城市化水平,更使得江宁的房地产业发展提前了至少3至5年。”南京明月建设集团有限公司董事长李顺祥激动地说。据了解,现阶段江宁区已与河西、江北形成三足鼎立的态势,作为南京三大居住中心之一,“十一五”期间,江宁计划商品房供应量将达到1000万平方米,新增家庭近万户,新增人口近30万人。而地铁一号线南延段、二环路、铁路南站等交通配套设施工程的启动建设,使得长期困扰江宁居民出行难问题和江宁房地产发展的交通瓶颈问题将迎刃而解。今后5年,江宁仅交通投入就将达200个亿,与主城的快速通道从3条增加到10条,这些都将促进江宁房地产业的发展。
然而,建设好的新城应该如何去改善和提高,如何迎接未来的新主人,江宁区委、区政府也意识到所面临的不足和问题。目前,该区正以区政府为主,各级职能单位和企业为辅的联合发展思路,为最大程度上加快江宁的整体发展,使其成为一个具有国际化大都市的新城而做出努力。 |