搜狐首页-新闻-体育-娱乐-财经-IT-汽车-房产-家居-女人-TV-ChinaRen-邮件-博客-BBS-搜狗 

新闻中心 > 国内新闻 > 国内要闻 > 时评·综述
房产中介称北京房价明年肯定上涨 涨幅可能减缓
时间:2006年12月26日09:25 我来说两句  

 
有奖评新闻
来源:中国新闻网
  中新网12月26日电 北京房价已经连续上涨15个月,明年是涨还是降?据《中华工商时报》报道,在上周末某网站举办的地产新视角论坛上,北京七家主要的房产中介公司给出了他们基本一致的看法:2007年,北京房价涨幅可能减缓,但上涨是肯定的。

  亚豪经纪公司市场总监缪培丹分析,房地产必须考虑政治问题,国家提倡建设和谐社会,明年中共十七大将召开,后年奥运会将开,这是北京乃至国内政治生活和国际关系领域的大事,大涨大跌风险太大,明年的房价会有一个平稳的上涨。


  家春秋总经理黄岚认为,宏观调控将严格管控供求的信号,以及土地政策等的调整,造成了短期供应紧张。今年下半年北京几块地的拍卖情况以及其他出让用地的成交情况表明,地价的涨幅高于房价的平均涨幅,这预示着明年房价会有更进一步的上涨。

  中大恒基总经理助理冯鹏程的看法是,宏观经济已连续多少年保持10%左右的增长率,外汇储备突破1万亿美元,今年GDP将达到20万亿元人民币,进出口总额将达到2万亿美元,这是房价上涨基本的支撑面。

  此前有报道称,北京的限价房用地今年无望入市,即使明年能够顺利入市,也难于形成有效供应,很难扭转明年整体房价的涨势。中小套型住宅最早也要到明年下半年才能入市,并且量不大。伟业顾问市场部总监张剑从政府相关报告中发现,受“90、70”限制的土地,到现在为止只有300公顷。2004年“8·31”前后出来的地,总量有3000多公顷,其中有2000多公顷也不受“90、70”的限制,2005年到2006年6月1日之前不受招拍挂限制的供应量在1000万公顷以上。

  对北京来说,一是北京在国内外的地位,吸引很多国内外人士进京置业,二是中国城市化比率只有44%,城市化只会持续,不会中断。据此冯鹏程认为,外来移民的投资和自住需求都很大,三是,中原地产市场研究部总监张坤昱和金网络公司副总经理杨强宏都判断,改善型、基本保障型需求还很强劲。

  张坤昱提供的数据说明,今年土地供应只完成了计划的57%,因此今年下半年很多开发商无事可做了,下半年推出的地块,抢的人很多,明年即使增加供应,也改变不了已经形成的市场状况。北京市统计局的数据显示,截至今年11月,北京市商品房空置面积891.2万平米,比上年末减少483万平米。截至11月末,北京市商品房销售面积逾2000万平米,其中住宅占近九成,但住宅施工面积在继续下降。由于“90、70”的政策调整,很多项目入市时间被推迟。

  二手房目前没有统一权威的数据,冯鹏程提供的该公司内部数据表明,二手房的涨幅为11.2%,超过了商品房10.5%的涨幅。二手房不仅不能起到分流作用,还会拉高一手房房价。

  大地顾问公司副总经理沈晓燕和缪培丹都提到,未封顶楼盘的商业银行按揭和公积金按揭都已叫停,开发商的资金压力增大,也会助推房价。(陈雪根)

(责任编辑:黄芳)


我来说两句 全部跟贴 精华区 辩论区

用户:  匿名发表:  隐藏地址:
唯一能打出【范特西】的输入法!

设为辩论话题      


精彩图片新闻

网吧惊现美女作陪上网
网吧惊现美女作陪上网
现代人的婚纱照
现代人的婚纱照
马季葬礼上最无耻的一幕
马季葬礼上最无耻一幕
揭密日本的情人旅馆
揭密日本的情人旅馆
【热门新闻推荐】
相关链接





搜狐短信 小灵通 性感丽人 言语传情
三星图铃专区
[周杰伦] 千里之外
[誓 言] 求佛
[王力宏] 大城小爱
[王心凌] 花的嫁纱
精品专题推荐
短信企业通秀百变功能
浪漫情怀一起漫步音乐
同城约会今夜告别寂寞
敢来挑战你的球技吗?
 精彩生活 

星座运势 每日财运
花边新闻 魔鬼辞典
情感测试 生活笑话


今日运程如何?财运、事业运、桃花运,给你详细道来!!!





月亮之上
秋天不回来
求佛
千里之外
香水有毒
吉祥三宝
天竺少女

点击今日

佛山一家六口惨遭杀害

·佛山一家六口惨遭杀害
·乌兰察布居民区连发爆炸
·忻州煤矿安监局好气派
·杜世成助推青岛房价?
·平安夜女子遭遇飞车党


频道精彩推荐

·皮诺切特 西安事变
·乌鲁木齐停暖 六方会谈
·台北高雄市长选举
·免费电影 top新闻 医改
·姚明 王治郅
·多哈亚运会 刘翔 篮球
·欧洲冠军联赛 体育彩票
·保时捷 天语SX4 凯美瑞
·标致206 荣威 长安奔奔
·搜狗紫光拼音输入法下载
·蔡依林身着CPU芯片衣





一个人哭
退后
断了的弦
还是朋友
水晶蜻蜓
唱给你的歌
迷糊娃娃可爱粉红卡通
四季美眉给你最想要的

搜狐分类 ·搜狐商机

百姓论坛

·泰国情侣流行拍的全裸照
·21岁大学MM网络征友(图)
·日本超女选秀必须亮内裤
·台湾辣妹的激情艳舞表演
·女星沙滩竟当众吻胸激情
·曹颖印小天酒店激情曝光
·MM浴室自拍完美浑圆身体
·实拍泰国真正色情红灯区
·裸拼AV女优翁红日本脱光
·女孩旅店偷情被暗拍全程

·半裸女高空玩跳伞乳横飞
·用胸推拿的异性泰式按摩
·李倩蓉放荡全裸照性感照
·游戏MM选拔现场随便碰臀
·女星拍戏时胸部惨遭蹂躏
·老板电脑里和二奶开房照
·视频女屋内裸身挑逗一幕
·无耻病人手机拍护士裙底
·美女明星透视装近乎全裸
·惊!世界各地的怪物(图)
芙蓉姐姐性感极限火辣比基尼登场
娱乐基地

大胆的美丽女孩

·AV女优圣诞装自拍写真
·国外球迷怎么恶搞火箭队
·震撼人心的人体干尸[图]
·女人内裤的奇特广告创意
·明星最近流行黄金甲造型
·美人鱼彩绘 朝比奈真人秀
·宠物连连看 合金弹头游戏

热点专题
·2009年全国两会
·2009全国两会
·关注2009年春运
·"团团圆圆"赴台
·燃油税改革
·纪念改革开放30年
·2008美国大选
·2008珠海航展
·2008年美国总统选举
·神七飞船涂鸦
·神七宇航员如何太空行走
·2008年美国总统大选
·西班牙客机燃烧失事
·神舟七号择日发射
·蒙古首都骚乱 政府镇压

news-seo 网友意见箱




设置首页 - 搜狗输入法 - 支付中心 - 搜狐招聘 - 广告服务 - 客服中心 - 联系方式 - 保护隐私权 - About SOHU - 公司介绍 - 全部新闻 - 全部博文
Copyright © 2018 Sohu.com Inc. All Rights Reserved. 搜狐公司 版权所有
搜狐不良信息举报邮箱:jubao@contact.sohu.com