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’07企盼:遏制涨价势头改善供应结构
时间:2006年12月28日09:02 我来说两句  

 
有奖评新闻
来源:东北网-黑龙江日报

  为了遏制房价过快增长,满足困难群体的住房需求,去年以来,国家有关部门加大了对房地产市场的宏观调控力度。仅今年一年,就先后有针对性地出台了“国九条”、“国六条”、“限外”、“控制建设用地规模”等十余项调控措施。
有人说,2006年,是房地产政策调控年,2007年将是房地产行业的政策导向下的执行年。那么,这些调控政策会不会收到预期的效果,我省及哈尔滨市将如何去落实执行这些政策呢?记者走访了房产管理部门和有关专家。

  政府应扮好角色

  适当干预打击炒卖

  黑龙江大学经济与工商管理学院教授马骥认为,城市房价涨,是城市化进程中必然发生的现象,是与经济发展积累相吻合的。这不可避免地要给城市原有居民生活带来一定的负面影响,但政府应当采取措施去消弭这种影响,而不能放任自流。比如,现在哈尔滨每年建成的许多商品房,都被外来投资者和高收入者所消化,使城市中那些真正需要房子住的中低收入者望房兴叹。因此,政府应关注这部分的需求,采取措施适当干预,妥善协调不同阶层、不同群体之间的利益分配,加大对社会资源重新配置的力度,打击炒卖行为,避免过度市场化,尽可能地控制房价上涨的速度。同时,还应进一步扩大廉租住房和经济适用住房惠及面,构建以中低收入者为核心的住房保障体系。

  经济适用房廉租房在哈加快建设脚步

  据哈市房产住宅管理局一位负责人介绍,2006年,是房地产开发突飞猛进的一年,全市普通商品住房、经济适用住房建设规模为952万平方米,其中商品房竣工规模329.4万平方米,销售310.1万平方米,同比增长分别为22.3%、23.9%,整体呈供大于求态势。

  为了满足中低收入人群住房需求,过去一年中,哈尔滨市经济适用住房开发建设也加快了进度。在已经确定的6个项目中,泰山家园小区首批560户于今年入住,征仪路花园小区460套已经面向社会公开摇号出售,明年的二期工程将解决3340户。

  在廉租房方面,今年哈市对廉租房的保障范围提高到人均使用面积7平方米,对符合条件的1929户廉租户建立了档案,筹集资金828万元,已经为510户解决了住房困难。

  今年房产住宅管理部门还出台了《哈尔滨市新建住宅交付使用管理试行办法》、《哈尔滨市住房专项维修资金管理试行办法》、《哈尔滨市购买经济适用住房货币补贴暂行办法》三部重要法规,保障广大消费者的合法权益,为特困家庭早日住上称心房提供更实惠的帮助。(黑龙江日报)

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