新快报讯（记者　吴璇　尹来　通讯员　史伟宗）昨日下午，广州市第九次党代会召开第二次新闻发布会，市文明办主任冯建标、市建委主任陈如桂和市交委主任冼伟雄就当前市民关心的问题接受了媒体采访，房价问题成为发布会上的焦点问题。广州市建委主任陈如桂表示，广州房价明年将稳中略有升，而“中调”战略会使旧城区房价有所上涨。

　　“目前房价较适中稳定”

　　近日有专家分析，明年楼市将涨15%-18%。对此陈如桂表示，由于广州楼市的旺盛需求，房价一定会有所增长，但并非部分专家预测的一路走高态势，而是将稳中略有升。陈如桂说，广州近年经济发展很快，市民收入也有所提高，良好的城市环境开始形成，所以房地产市场的需求较旺。随着未来城市大环境的改善、房地产商对各开发楼盘功能的优化、优质服务的提供以及一些设施的配置，楼盘的成本也将增加，因此房价肯定有一定增长。“但从目前的分析来说，未来广州的楼价应该是平稳而略有升高的，不会有大幅度提升。”陈如桂列举了今年的数据加以说明：今年2月份广州楼盘的均价是5985元/平方米，3月份是5997元/平方米，4月份是6254元/平方米，5月份第一次回落，为6097元/平方米，6、7月份分别增长5%和8.7%，8月份一手楼的价格下降了1.1%，9月份下降了6.3%，10月份升至6400元/平方米，11月基本持平。“从今年来的数据来看，广州房价基本上是渐定回稳的态势，并非专家预测的一路走高态势，以往年底的楼都涨得比较快，但从广州目前的情况看，房价还是比较适中、稳定。”

　　明年建5600套廉租房

　　陈如桂表示，从目前掌握的资料看，广州房价的供求关系正常健康，并不存在某些城市炒楼、哄抬楼价的现象，“今后政府会进一步加大监管引导。”陈如桂表示，为了保证房价良好的发展态势，广州市将采取一系列举措，逐步完善城市的住房公用体系，切实解决中低收入家庭的住房困难问题；同时，还将进一步完善政府的监管机制。他透露，广州近期已编制了分年度实施的住房供应规划。同时，明年市委市政府还将拿出15亿元，建面积15万平方米、5600多套廉租房，以廉租方式向全市双特困户出租，在明年底全部解决人均住房面积10平方米以下双特困户的住房困难问题。

　　地铁附近建中低价房

　　陈如桂透露，广州将根据“十一五”规划做好经济适用住房的土地储备工作，通过建设经济适用房来解决中低收入家庭的住房问题。同时，广州还将加大中低价位、中小套型商品住宅开发用地的供应，特别是新社区的建设。目前规划、国土部门正规划在地铁站附近选择较好的开发用地，用来建设中小套型中低价位的商品住宅，用以平抑市场楼价。在旧城改造过程中，将合理抽疏建筑密度，减少住房安置的需求。除此之外，广州还将逐步完善信息披露制度，对房地产信息统计和信息发布进行规范，通过政府公开引导，消除市场上信息不对称的现象，并在房地产市场预测方面作出正确的判断。“相信在这一系列措施的监管控制下，广州楼价不会出现大的波动。”陈如桂说。