早报讯（记者孟梅实习生刁明康）再过两天，2007年新年将来临，不少房贷客户需要按新的利率交月供。昨（28）日，记者从工行、建行、中行等各大商业银行了解到，各银行对于目前享受9折优惠利率的房贷客户，只要还款正常，从明年1月1日起仍可以享受到8.5折的优惠房贷利率。

　　个案

　　20年期30万贷款多付10元

　　央行最近的一次加息是今年8月19日，因此这次房贷利率上调只针对2006年8月19日以前贷款购房的客户。据了解，在央行8月19日加息前，5年以上贷款基准利率为6.39%，优惠利率为5.751%（基准利率下浮10%）；8月19日加息后，5年以上贷款基准利率提高至6.84%，优惠利率为5.814%(基准利率下浮15%)。

　　按照规定，新的房贷利率将从明年1月1日起正式执行。如果以贷款30万元、期限20年为例，选择等额本息还款法，加息前的月供为2106.42元；加息后，月供变成了2117.23元，增加了10.81元。

　　罚息在贷款利率上加收30%～50

　　%据建行相关工作人员介绍，只要房贷客户能按时还款，不管是第一次购房，或者购买第二套自住用房，基本上都可以享受到8.5折的优惠贷款利率。

　　而对逾期偿还贷款的客户，成都各大商业银行也对罚息的标准作出了调整。据了解，罚息执行的标准都是在同期贷款利率的基础上加收30%～50%的罚息。罚息随着房贷利率的上升，也随之大涨。