【来源：成都在线】

　　成都变奏

　　成都在线 刘瑞国 刘洵

　　在成都南三环，有一个专门接受老外子女的双语幼儿园，每当开学的时候，你会惊讶于成都有这么多的老外，而且他们都把自己的孩子带到成都接受教育。在成都的外地人有很多，但是不像上海的古北，因为聚集了几十万台湾人而形成台湾城，也不像买走了北京一半悍马和豪宅的山西人那样显山露水。在成都的外地人还没有形成明显圈子，或者群落，但是已形成一种趋势，他们购买同一个小区，喜欢去同一家餐厅。以地域为特征的居住圈子开始出现：双流有一个小区80％的房子被西昌人买走，部分房产在一个客户的偶然购买，亲戚推荐朋友，朋友又推荐亲戚，形成连环购买……这些外来者聚居的形式，可能正在酝酿着成都的居住变局。

　　成都就是中国的“大客厅”，她既眷顾着千百年前的老移民，也敞开胸怀欢迎新世纪的新移民。

　　因为，在她的眼里，有贡献者就是她的荣誉市民。

　　效应1：他们创造成都工作新节奏

　　写字楼，是外来企业集中的地方，也是外地人最多的地方，在春熙路附近某商务楼，记者随机调查了十几位在成都的外地人。张立武，供职于SONY中国有限公司成都分公司，大连人，来到成都两年。这也是十几个受访者来到成都的平均年数，很多人都是两年前来到成都，这并不是偶然，这与成都对资本人才吸引力的发展轨迹基本吻合。张立武已经在成都买了房子，老婆是成都人，他笑着告诉记者，成都对于他就是一个“来了就走不掉”的城市。今后父母退休了，他们也可能到成都来住

　　张宁，一家广告公司的业务总监，他回忆说，上世纪80年代末90年代初的成都跟现在有很大不同，那时候，他们这些广东人想在成都扎根，首先就得过语言关，至少得听得懂四川话，要不肯定活儿都难找。但情况很快就有了变化，越来越多的成都人改讲普通话。“有时候，两个成都人之间也讲，怪可笑的。”张宁坚决反对这是成都人地位降低的标志，这位在成都打拼了十多年的外地人认为，首先是外地人来得多了，其次，外地人在工作中开始扮演越来越重要的角色，讲普通话其实还是一种包容性的表现。

　　一物业管理有限公司总经理朱宏告诉记者，虽然没有对入住企业的人口结构进行统计，但是凭直觉，外地人和成都人比例可能是一半一半。你在楼里听到最多的是普通话，或者带有各地口音的普通话，在电梯间你也会看到很多高大的北方小伙子，或者说英语的老外。与十几位外地人交流下来，记者强烈地感受到，这些写字楼里的外地人，一边被成都改变，一边又在改变着成都。他们中有很多掌握着资源，有的是老板，有的是企业高管，他们带来了自己的管理经验，创造了非成都化的工作节奏，也保持了自己对生活细节的追求，彬彬有礼，从而带动成都上层生活的优化。同时，他们也被成都的百姓生活所吸引，吃大排档火锅，泡茶楼打麻将，比成都人还成都人。

　　四川大学公共管理学院的倪云鸽认为，外来人将成都的社会结构丰富化，也将社会分层更加明晰化，对于吸引年轻人努力进入中产阶层，形成一个稳定的纺锤形社会结构有积极意义。

　　效应2：他们丰富成都餐饮文化

　　阮志彪是香港人，1991年来过成都一次，吃过一回火锅，现在他吃火锅的机会更多了。因为2005年5月，作为和记黄埔地产成都公司市场部的高级经理他被派到了成都。

　　阮志彪告诉记者：“香港人在成都有一个圈子，刚到成都的时候，我们喜欢去满庭芳，因为除了那里好像成都没有好的粤菜馆，但是成都好吃的粤菜馆越来越多了，我们现在经常去茗桂轩吃粤菜，我想这应该是外来者对成都餐饮文化的一种多元需求，促进了这种菜系在成都的繁荣。而且，你会发现香港那种茶餐厅的就餐方式在成都现在也比较热，可能这跟成都的广东人香港人比较多有关系。”

　　阮志彪认为，外来移民会给成都带来更多的生活方式，餐饮文化的变化是最能体现这种外来人口变化的。

　　四川大学历史学院教授何一民称，今天著名的川剧艺术，还有名扬四海的川菜、川酒，其实都是典型移民文化的结晶。更加明显的是，成都的商业经济行业正被新一代移民迅速占领：温州人的灯具一条街，广东人的海鲜档，重庆人的火锅店，甘肃人的拉面馆，潮汕人的荷花池等等。这些商业移民者，正在为这座城市创造新的价值。

　　效应3：他们抢占成都高尚住区

　　从成都市几大高尚社区的调查看来，来蓉定居并持有本地户口，或者准备买房拿成都户口的外地人已经成为了支撑成都楼市活跃度的重要因素，“新成都人”这样一个群体正在逐渐主流起来。

　　浣花溪片区：“新成都人”蜂拥入住

　　位于浣花溪公园旁的某楼盘曾经创造了18000元/平方米的成都楼市天价，据曾负责这个楼盘营销的艾旭回忆，在那里买房的人中持有成都户口的大概只占60%，其中还有不少人是操外地口音。老家在川南的李女士在该楼盘接受了记者采访，她的家族企业主营有色金属的开采和运输，前年她和老公到成都开拓家族的物流业务，便在该楼盘买了房。“我发现这个社区大多是川东、川南一带的口音，我最熟悉的两户邻居，一户自贡人，一户西昌人，他们向别人介绍时都说自己是成都人。”

　　城西城南：外地精英形成新族群

　　工作地点、生活圈子很大程度上决定了“新成都人”的居住。神仙树、桐梓林一带被公认为“成都富人区”，有资料显示，银都花园、凯莱蒂景等老牌高档社区目前居住着相当一批外国人，这是因为该片区就在领事馆路附近。阮志彪现在住在神仙树旁某高档住宅，他有很多香港朋友和同事也都住在那里，并不是刻意扎堆，好像大家选来选去就选到了一起。记者在该社区遇到来自广东的开发商刘先生，他估计该社区居住的土生土长的成都人不会超过两成，在他的公司外地人甚至连说话都是地道的成都口音。

　　城南、城西两大高新技术开发区的存在，以及行政中心即将南迁的现实，让这两个区域的某些片区成为了“新成都人”购房、租房的主要选择。据蓝光集团张经理提供的市调资料显示，摩托罗拉、英特尔等世界500强企业在高新西区产业园区工作的中高层员工大多来自外地甚至外国，由于福利待遇好，他们一般就近选择羊西线或者金沙遗址公园附近的楼盘。这些长期在成都工作、经商、生活的外地人，迅速成长为成都房地产消费的主力。“就是这个新族群直接推动了成都的郊区住宅运动，这一点在南延线附近的楼盘表现得尤为明显，”一位一直关注着该地区楼盘品牌策划推广的广告人指出，现在人们一说到南延线附近高档住宅区，最直接的联想就是高收入、高学历、高素质，有独特文化追求的精英族群。可以肯定的是，一个“新成都人”的群体正在形成，他们的消费潜力将是非常惊人的。

　　　 从以上片区分布和房价结构来看，目前“新成都人”最为密集的片区，大多都是成都房地产市场最炙手可热的片区。“新成都人”正在逐渐成为成都高尚住区的主宰？记者还不敢断言，但有一点可以肯定：将来占据城市最佳生活资源、最佳居住片区的那个群体，一定是为城市发展贡献最大的群体之一。　　

(责任编辑：黄成勋)