本报讯(记者王原)今年以来新的投资渠道不断增多,仅个人打新股的理财收益也可以达到6%-7%,甚至更高的水平,已经超过了银行贷款利率水平。这种趋势下,记者昨日了解到,目前各大银行提前还贷的客户数量和去年相比仅仅稍有降温,但是并没有出现十分明显的下降,大多数客户还是属于保守型的投资者,热衷于减少自己的负债。
2007年1月1日,我国各大银行将开始执行全新的房贷利率,中长期房屋贷款的利率相对于上一年将开始微幅上涨。昨日,记者在一家银行淮海路支行网点看到,目前提前还贷的客户不算多,仅排着一个小队。工作人员告诉记者,“今天是工作日,因此客户不多。周末人数会增加一些,但是周末客户也不需要提前进行预约,基本上只要钱款准备好了,当天就可以办理。”一位办理提前还款的客户告诉记者,“虽然今年以来投资渠道不断增多,股市、基金看上去都比较火,但是自己还是倾向于尽快结清债务,防止明年以后再次升息,增加负担。”
工商银行上海分行有关人士透露,今年年底前该行提前还款的人数基本和去年持平,但是没有出现明显的增加。农业银行上海分行有关人士透露,和去年相比,提前还贷的人数还是比较多,但是比去年稍降一点。浦发银行上海分行有关人士分析说,“每年临近年底时分,手头各类收入增加的房贷客户,都倾向于进行提前还贷,因此还贷客户数量会增加一些。这种特点今年没有出现明显的改变,数量依然有所增加。但是增幅出现了一定的下降。我们预计随着居民投资渠道不断地拓宽,明年也就是2007年底,提前还贷的人数也许会明显地下降。”
虽然今年以来各大银行加大了房贷新品种的推广和优惠力度,但是业内透露,大部分房贷客依然按照原来的贷款方案在还款,暂时还没有享受到新品种的优惠,因此普通房贷客提前还款的意愿还是较强。
据深发展上海分行有关负责人对此分析说,目前来看,今年初推出的双周供、循环贷等新品种,仅有两成以内的老客户参与,大部分的客户还是使用原先的还款模式。一方面,他们可能担心使用新品种,就需要执行新的利率,增加了还款额,另方面更多的还是对新品种不太了解。因此今年上海地区提前还贷的客户仅仅下降了一些,没有出现很明显的下降。 |