4210万！北园酒家成功“改嫁”

　　4210万！北园酒家成功“改嫁”

　　是广州第3家成功拍出的老字号酒楼，将保持现有园林建筑特色

　　本报讯(记者李拉　通讯员汪浩)“4210万一次，……4210万三次，成交”，随着拍卖师一声槌下，有着70多年历史的“中华老字号”——北园酒家100％的国有产权昨日整体转让，东悦酒家联合体以4210万元的价格拍得。

至此，广州三大园林酒家之一的北园酒家在2006年最后一天成功“转嫁”。而按照转让方越秀区国有资产经营有限公司的要求，受让方须按要求有偿使用“北园”商标，这也意味着“北园酒家”的老字号招牌将不会消失，并将继续以经营饮食业为主。

　　北园酒家平静“出嫁”

　　昨日的产权拍卖现场吸引了三家企业前来竞拍，分别是广州酒家下属企业联合体、广东铝业和东悦酒家联合体。下午三时竞拍开始，拍卖师宣布转让底价为人民币4150万元，每次递增幅度10万元。3号东悦酒家代表率先举牌，2号广东铝业代表紧跟着加价，之后2号与3号交替举牌，价格也随着攀升，并在第七次报价后，2号代表终告放弃，价格也最终定格在4210万元，3号东悦酒家联合体成功将北园酒家的产权收入囊中，不过该企业代表在拍卖之后便匆匆离去，没有接受媒体采访。据了解，成功拍得北园酒家的是一家联合体，除了东悦酒家还有一家房地产企业。值得一提的是，原本参与竞拍的广州酒家自始至终都没有举牌。

　　而在拍卖结束后，广州产权交易所总经理李正希表示，他感觉此次成交价格还是比较满意的，也是继泮溪酒家、莲香楼之后第三家成功拍出的老字号酒楼，说明市场需求还是比较理性的。他还表示，这场2006年最后一宗产权交易的成功也为2007年国企改革开了个好头。

　　“北园”商标有偿使用

　　按要求，产权转让价款须在股权转让合同签署后3日内付清。据了解，此次转让标的是北园酒家100％企业国有产权，但不含“北园”商标、“北园酒家”商号和商誉等无形资产，但是，有偿使用“北园”商标和商誉等无形资产是受让方必须接受的交易条件之一。受让方首年使用费为33万元，每年环比递增3％。而且企业必须接收原企业至少60％的原有职工，并签署不少于一年期限的劳动合同。此外，受让方还要保证北园酒家现有园林建筑部分的特色(约3000平方米)不改变，保证新建筑风格部分(约2500平方米)按原租赁合同出租给金夫人婚纱摄影公司使用。

　　北园酒家的总资产(不含无形资产)评估值为4504，0199元，总负债评估值为354，4610元，净资产评估值为4149，5589元。另外，北园酒家”北园”商标和商誉无形资产评估值335万元。

　　图:

　　“改嫁”后的北园酒家将保留原有经营特色。　本报记者　韩涛　摄