广州推出十块烂尾地“解渴” 开发商喜中带忧

　　中新网广州1月1日电(记者陈建)最近，广州一口气推出老城区十块烂尾地，总建筑面积二十六点二四万平方米，引起市民和房地产业界的高度关注。有开发商表示，在市区能拿到地是开发商梦寐以求，只要烂尾地的身世债务、拆迁补偿、交地时间、规划指标明晰的话，参与竞买肯定是当仁不让的。

　　不少开发商表示，“如果政府的规定条件符合心意，我们有拿地的打算，但希望能与政府协调好，希望政府在合同条款的补充说明和交地手续清晰，比如设定拆迁补偿标准，最好是拆迁工作由政府出面完成。这样就可以准时交地、准时开发，开发商才可以计算好资金成本预算，否则无法控制开发成本。如果土地出让的条件有保证条款的话，是肯定能顺利拍出的。

　　谈到烂尾地，开发商们既爱又怕。一位不愿透露姓名的开发商表示，拆迁是旧城改造的一个难题，也是开发商们始终不敢轻易触碰的“雷区”，他不讳言，不少行家为此“损手烂脚”。去年十一月，广州市第一个通过司法途径拍卖解决的“烂尾地”――位于广州海珠区龙田中路的烂尾地项目，在前年六月八日竞得地块足足等了一年多后才得以开工。据了解，该项目的竞买条件是要负责拆迁，而这个漫长过程令这家竞得地块的外来地产公司始料不及。

　　地产专家表示，前几天，政府刚刚解冻开发商不准参与旧城改造的禁令，又一口气推出老城区十幅烂尾地，实在是让人高兴的举动，是适合当前市场形势的。这些出让的旧城区地块与新的地块相比，占地面积大，容积很高，很有商业开发的价值，因为它们已具备较好的城市功能，有较好的医疗、教育和商业条件，地段成熟，如果盘活可以大大缓解老城区用地渴的问题。

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