老房贷1月1日起已执行新利率 公积金贷款有新规

　　中新网1月4日电 据《北京娱乐信报》报道，不少办理了住房贷款的北京购房人，今年1月1日都接到了银行发来的短信，提醒借款人从1月1日起要按上调后的新房贷利率归还月供。

　　据了解，央行去年4月、8月两次提高贷款利率，但是加息前办理房贷的客户按照合同到今年1月1日才开始执行新的利率。没有不良记录的老客户5年以上贷款利率一般由原来基准利率的九折即5.751%，上调到加息后基准利率的八五折，即5.814%，仅上调了0.063个百分点。以50万元20年的商贷为例，每月多还18元左右。

　　另据了解，自2007年1月1日起，商品住房项目须在主体结构封顶后才能向其发放贷款。对已经受理的贷款，仍按照原规定执行。

　　根据有关规定，住房公积金贷款利率已于2006年5月8日进行调整。其中，1-5年(含5年)贷款期限的利率为4.14%，5-30年(含30年)的利率为4.59%。

　　对于2006年5月8日(不含)以前发放的贷款，利率调整将于2007年1月1日起执行。相关贷款在2007年1月1日起利率上调后，1月份当期的还款核算，将进行分段计息，即：2006年12月当期还款日至2006年12月31日按调整前利率水平计息，2007年1月1日至2007年1月当期还款日按调整后利率水平计息。自2007年2月起，贷款每期应偿还利息均按调整后利率计算。(仇兆燕甄世宇蔡雪婧)

(责任编辑：黄芳)