2007国土第一拍今日开槌

　　江苏商报报道 实习记者　陆春花　报道

　　今天下午，南京市国土资源局将进行2007年度的首场国土17号土地的拍卖。据了解，该四幅地块除了仙林大学城中心区C1-C3地块为商务办公设施用地外，其他三幅地块均为二类居住用地。

　　本次推出的河西地块位于南京市建邺区市政预制厂，用地总面积31145.7平方米，容积率≤2.5。根据国家及南京市有关规定，本住宅项目中套型建筑面积90平方米以下住房面积占住房总面积的比重不得低于45%，预计可提供300套90平方米以下房源。南京国土局工作人员告诉记者，关注河西地块的开发商最多，尽管地价不菲，这块地仍受到热捧。

　　自去年12月河西“地王”以24.05亿元拍出之后，每亩地价已经高达524万元/亩，业内人士普遍认为其树立了2007年的市场风向标。一位开发商表示，河西的一家楼盘在得知该地块以这么高的价格拍出之后，当即就将价格提高了800元/平方米。而相对于河西“地王”而言，预制厂地块更靠近主城，由于面积相对较小，起拍价为1.13亿，这对陷入“地荒”的中小型开发企业颇具诱惑力。

　　另外，仙林地块位于九乡河以东，仙林大道以南，实际出让面积接近38万平方米，容积率仅为1.01，今后将建成一片高档住宅片区。公告上显示，该地块的建筑高度最高的为15米，最低的只有9米，按照3米一层计算的话，3至5层的花园洋房将成为这幅地块上的“主流配置”。此外，根据规定，该地块上90平方米以下的住房面积将占到15%，至少可以提供近700套的中小户型。

　　而位于新街口的新华分社地块也备受业内关注，该地块用地总面积为13941.6平方米，规划用地性质为商业、办公、酒店式公寓用地。由于是毛地出让，起拍价只有1000万元，据称已有南京一家本土开发企业“瞄”上了该地块。据了解，这幅地块的容积率为6.5以内，建筑高度则不限，这也就意味着新街口又将新添一座摩天楼。

　　(编辑　小娜)