南京调整公积金贷款政策 严禁用公积金买别墅

　　记者从南京住房公积金管理中心获悉，为顺应国家房地产宏观调控要求，保证楼市可持续发展，防范公积金风险，从5日起，南京对公积金贷款政策进行部分调整，其中包括控制购非普通住宅的贷款、调整还贷能力系数、控制楼盘按揭协议签订、提高购房首付比例等。

　　《关于调整住房公积金贷款有关政策的通知（暂行）》要求，从4个方面对公积金贷款政策作调整。在控制购非普通住宅的贷款方面，购买单价10000元/平方米（含）以上住房，或者购买独立别墅、联排式别墅、酒店式公寓、层高超过3米的住宅暂不发放公积金贷款。在调整还贷能力系数方面，住房公积金贷款计算公式中还贷能力系数由0.45调整为0.30。在控制楼盘按揭协议签订方面，经房产管理部门检查被列为“违规”并被“暂停销售”的楼盘不予签订按揭协议。在提高购房首付比例方面，凡购买二手房的，首付比例由原先的30%提高为40%；购买套型建设面积90（不含）平方米以上商品房的首付比例，由原来的20%提高为30%；90平方米以下的，则仍为20%。