哈尔滨楼市奇：二手房越新越便宜

　　新华社哈尔滨1月7日专电(记者梁冬)自2006年6月1日我国实行的二手房缴税新政策以来，这一政策对楼市的影响力正逐渐显现出来。记者近日从哈尔滨市多家房屋经纪公司了解到，税收新政策使当地房市出现了一个奇怪的现象──二手房越新越便宜。

　　按照新实施的二手房缴税政策，取得产权证不足五年的房子转让时，要按成交额缴纳5.5%的营业税，还有相应的契税和个人所得税，这三项税费达到总房款的10%左右。正是这三项税种，对二手房市产生了影响。

　　哈尔滨市民孙芸女士告诉记者，她在南岗区红旗大街附近有一套住房，2003年入户，最近她想出售这套房子。按照附近地域同档房屋的价格估算，这套房子至少可以卖到二十六万元，可房屋中介公司却称最多只能卖到二十四万元。中介公司工作人员解释：虽然孙女士的房子比较新，但就是因为没过五年，要交总计10%的税，需要买主额外再多支付两万元，所以这套房子的价格反而要低于比其更旧的房子。