商之都斥资6亿高调涉足商业地产

　　随着中国零售业的全面对外开放，国外零售业巨头大规模走马圈地、抢占市场的同时，国内零售企业的发展战略也在悄然发生着改变。日前，“安徽第一百货品牌”商之都的一项大手笔让人们看到，在与外资企业同台竞技的今天，本土零售企业所做的不仅仅只有仓促应战。

　　昨天下午，徽商集团和池州市人民政府联合举行池州商之都项目建设签约仪式，根据该协议，商之都将在池州投资6亿元，建设池州商之都购物中心项目，该购物中心总体规划用地约90亩、总建筑面积达27万平方米，建设期3年左右，由商之都主力百货门店，大卖场家电主力店，家居用品主力店以及商业街、城市广场、文化活动中心、高档酒店、写字楼、会议中心、餐饮娱乐休闲、高档住宅小区等组成，为综合性多功能的高档城市社区，也是未来池州市中心的标志性、坐标性建筑。预计07年底该项目将完成百货主力店的施工并投入使用。

　　池州项目的开工也标志商之都一改单一百货门店的扩张策略，首次涉足商业地产经营，寻找新的更具竞争力的赢利模式。商之都该项目负责人介绍，多年来商之都门店拓展方式单一，基本上都是以硬性投资建设单体店发展的模式，资金投入量大，回收期长，制约着企业的持续发展，往往单体店建设使周边地价及地产价格飙升，而实际上公司却不能从中受益，投资得不到最大效益。从目前商业企业发展趋势来看，需要在发展思路上开拓思维，充分发挥品牌优势，通过运作商业地产项目，以部分地产的收益来弥补单店建设的投资大、资金回收期长的缺陷，同时获取最大的边际收益，通过招商，集聚知名商业企业参与该区域经营，共同加速区域商圈的形成，缩短市场培育期，尽快实现盈利。

　　据了解，安徽商之都隶属全国500强企业之一的安徽省徽商集团有限公司，目前全资拥有合肥商厦、六安商厦等六家子公司，控股经营安徽商之都华亿购物中心、红府超市连锁公司、安徽国生电器连锁公司，拥有8个特许加盟连锁经营百货店，2006年公司实现销售收入60亿元人民币。从07年开始，商之都将以每年新增营业面积20万平方米的速度进行拓展，其中，大型购物中心的形式将成为一种新的重要拓展方向，按照其十一五战略目标，到十一五计划末，商之都将发展百货连锁店42家，百货经营面积达120万平方米，累计总投资规模约25.5亿元，实现销售收入169亿元，保持安徽百货零售业第一位。