歌乐山经济适用房昨起销售-

　　本报讯今年主城首个经济适用房项目面市。昨日，沙坪坝区建委透露，鼎秀风林经济适用房正式公开向社会销售，该楼盘位于歌乐山镇静石湾社，总规划建筑面积为6.5万平方米，其中住宅销售建面为5.2万平方米。

　　中低收入才能购买

　　与此同时，沙区建委目前分别在陈家桥大学城、青木关镇布局了3个经济适用房项目。

据介绍，这六大项目住宅建筑面积超过40万平方米。根据市政府2005年出台的经济适用房套型面积要求测算，重庆经济适用房标准为每户平均建筑面积115平方米以下。这意味着今年沙区今年内推出的六个经济适用房项目，至少在3470套以上。

　　申请购买经济适用房，需具备哪些条件？沙区建委介绍，有主城区城镇正式户口，具有完全民事行为能力的城镇居民（在校就读的大学生除外）；家庭年收入在规定的中等偏低收入线以下，也就是说低于3.8万元以下；无房户或人均住房建面低于16平方米的标准。

　　项目选址渐离主城

　　“与往年相比，今年经济适用房最大的变化就是选址偏离主城核心区，以减少拆迁、土地等房屋开发成本，降低房价。”沙区建委介绍，往年推出的经济适用房项目，大都在主城核心区，甚至是商圈附近，导致拆迁、建造等各种成本居高不下，销售价格下不来，与主城区商品住宅成交均价相比，几乎无优势，超出了大多数申购者的心理预期和承受能力，使许多符合条件的家庭望而却步。

　　今年选址到歌乐山、青木关、陈家桥等内环高速范围外，有望大幅降低开发成本。沙区建委介绍，这六大经济适用房项目建面售价将低于2000元/平方米，比目前沙区在售的经济适用房售价便宜500多元/平方米，相当于购一套房要节约6万元。

　　交通成本不会猛增

　　经济适用房房价有望下降，但业主购房后的上班、生活等交通成本是否会因此大幅提高？沙区建委介绍，在经济适用房选点时，对到主城的通行时间、业主交通费用、通行车辆发班数量等经过了仔细测算，结论是不会大幅提高业主今后的生活、交通成本。

　　据了解，全市经济适用房累计开工超过3万套。市建委昨日介绍，截至去年前三季度，全市经济适用房累计施工面积达382万平方米，比上年同期增长69%。其中，去年新开工面积达94万平方米，同比大幅增长212.6%。按照全市出台的经济适用房套型面积要求测算，目前累计施工的经济适用房，至少在3万套以上。（记者陈林）