连续两年,房价牵动着上至中央领导、下至黎民百姓的神经,成为全社会瞩目焦点。
“商品房房价2697元/平方米,同比增长4.25%。”宏观调控政策年里,重庆房价交出这样一份答卷。市地房局昨召开新闻发布会,对2006年重庆房地产市场发展态势用了6个字进行概括:平稳、理性、健康。
房价稳中有升
市地房局通报,2006年重庆住房价格保持了基本稳定:1-12月主城区商品住房成交均价2697元/平方米,同比增长4.25%;二手房交易市场未产生大的波动,1-12月,主城区二手房转让面积321.44万平方米,同比下降1.96%,二手房转让均价1676元/平方米,同比下降1.32%。
贡献税费200亿
据介绍,面对宏观调控,重庆房地产继续发挥了国民经济的支持产业作用。全年房地产投资额在600亿元以上,同比增长20%左右。
尽管房地产投资额不及全社会投资的三分之一,但房地产业创造的税费(土地出让金、配套费、契税等),占全市地方财政收入的三分之一以上(200亿以上)。
供需总量基本平衡
商品房供应总量大幅增长,全年主城区新批准上市商品房面积同比增长23.08%,达1761.4万平方米。其中,住宅面积同比增长30.53%,为1434.19万平方米。同时需求旺盛,商品房实际销售面积同比增长15.36%,达1333.72万平方米,其中住宅面积同比增长19.39%,为1203.5万平方米。
区域突出 大盘为主
保持南、北房地产开发的主导格局之外,西南部的大渡口、九龙坡区异军突起,成为主城区房地产开发的又一区域性热点。
同时,大盘云集,全年规模在20万平方米以上的小区项目约占主城区开发总量的三分之二以上,单幢楼的体量大都超过10万平方米。
主城区外购房占四成
有关部门表示,重庆房市的影响已经辐射到周边甚至市外。去年1-12月,主城区商品住房销售面积中,主城区居民购房只占6成,其他区县居民购房占30.16%,与上年同比提高18.09个百分点;市外购房面积占9.17%,与上年同比提高3.04个百分点。
市地房局表示,2007年将继续贯彻调控政策,同时引导房地产企业逐步向渝西地区、三峡库区拓展市场。记者 陈富勇
|