去年我市房价上涨4.25%-

　　连续两年，房价牵动着上至中央领导、下至黎民百姓的神经，成为全社会瞩目焦点。

　　“商品房房价2697元/平方米，同比增长4.25%。”宏观调控政策年里，重庆房价交出这样一份答卷。市地房局昨召开新闻发布会，对2006年重庆房地产市场发展态势用了6个字进行概括：平稳、理性、健康。

　　房价稳中有升

　　市地房局通报，2006年重庆住房价格保持了基本稳定：1-12月主城区商品住房成交均价2697元/平方米，同比增长4.25%；二手房交易市场未产生大的波动，1-12月，主城区二手房转让面积321.44万平方米，同比下降1.96%，二手房转让均价1676元/平方米，同比下降1.32%。

　　贡献税费200亿

　　据介绍，面对宏观调控，重庆房地产继续发挥了国民经济的支持产业作用。全年房地产投资额在600亿元以上，同比增长20%左右。

　　尽管房地产投资额不及全社会投资的三分之一，但房地产业创造的税费（土地出让金、配套费、契税等），占全市地方财政收入的三分之一以上（200亿以上）。

　　供需总量基本平衡

　　商品房供应总量大幅增长，全年主城区新批准上市商品房面积同比增长23.08%，达1761.4万平方米。其中，住宅面积同比增长30.53%，为1434.19万平方米。同时需求旺盛，商品房实际销售面积同比增长15.36%，达1333.72万平方米，其中住宅面积同比增长19.39%，为1203.5万平方米。

　　区域突出 大盘为主

　　保持南、北房地产开发的主导格局之外，西南部的大渡口、九龙坡区异军突起，成为主城区房地产开发的又一区域性热点。

　　同时，大盘云集，全年规模在20万平方米以上的小区项目约占主城区开发总量的三分之二以上，单幢楼的体量大都超过10万平方米。

　　主城区外购房占四成

　　有关部门表示，重庆房市的影响已经辐射到周边甚至市外。去年1-12月，主城区商品住房销售面积中，主城区居民购房只占6成，其他区县居民购房占30.16%，与上年同比提高18.09个百分点；市外购房面积占9.17%，与上年同比提高3.04个百分点。

　　市地房局表示，2007年将继续贯彻调控政策，同时引导房地产企业逐步向渝西地区、三峡库区拓展市场。记者 陈富勇