今年购物中心底楼租金将涨一成

　　晚报讯玩具反斗城、Zara、百思买以及HomeDepot纷纷入沪，外资银行包括花旗银行以及新加坡星展银行也在一些购物中心的底层租赁了相当多的面积，预计上海购物中心底层的平均租赁价格在2007年将上升7%-9%，这是昨天高力国际在“2007年上海房地产预测报告”中发布的。

　　伴随着上海零售业的飞速发展，市中心购物中心的租金大幅上涨，其中首层租金增长10%以上，而全年空置率维持在9%的低水平。2006年上海购物中心底层的平均租赁价格达到了111美元/平方米/月，预计今年将上涨近一成。

　　今年将有约41.6万平方米的购物中心投入市场，其中83%是新兴商业区，主要有华联又一城、信虹购物中心，加上去年底刚竣工的大宁国际广场，这些地区的影响力相对于成熟的商业中心来说仍需要较长时间的培育发展。高力国际华东区董事总经理翁琳分析认为，由于市中心主要零售物业非常紧张，而郊区人口在过去5年内以20%的增长率进入内中环区域，因此一些内中环区域的商业项目也非常具有发展潜力，开始吸引海外投资者的关注。