先租后买 成都推出租赁型经济适用住房

　　四川新闻网--成都晚报讯 ：

　　(记者郭俊敏)记者昨日从市房管局获悉，为丰富经济适用住房供应方式，促进我市公共住房制度建设，我市向社会推出100套租赁型经济适用住房进行试点。从明日起，符合经济适用房购买条件但暂时在经济上又有困难的家庭，可以向政府申请租赁经济适用房居住。

租住满两年，如还符合购买经济适用房条件还可以申请购买该套经济适用住房。据悉，这是我市首次尝试经济适用住房面向市民进行租赁，成都因此成为全国特大中心城市中率先面向社会推出租赁型经济适用住房的城市。如果市场需求量大，租赁房源还将有望逐步增加。

　　租住方式 可以先租后买

　　成都市住房委员会办公室副主任蒋治云介绍，此次面向社会推出租赁型经济适用住房是我市完善住房保障的重大举措。符合经济适用房购买条件的，特别是暂时在经济上有困难的家庭，可以先选择租住经济适用住房，待以后经济实力达到了再行购买。蒋治云介绍说，租赁经济适用住房的优势在于稳定，不在价格。符合购买经济适用住房条件的家庭，只要该家庭愿意便可以一直租赁该套经济适用房。据了解，此次推出的100套住房，除部分住房位于光华馨地和居家福地两处经济适用房项目外，其余房屋均是由市住房储备中心在社会上进行采购，“以后用于租赁的经济适用房房源，也将以社会采购为主”。

　　租金标准 略低于市场租金水平

　　据了解，居民租赁经济适用住房的租金参照市场租金水平但略低于市场租金标准确定，并根据市场情况适时调整。承租经济适用住房的家庭在承租期间，不再享受租金补贴，也不得另购其它政策性住房。100套租赁型经济适用住房的具体租金标准可以在成都市房产管理局公众信息网(www.cdfgj.gov.cn)上查询或向成都市住房保障中心索取相关资料。

　　租住条件 家庭须两人以上具五城区正式户口

　　据介绍，申请租赁经济适用住房的家庭必须同时具备以下三个条件：家庭年收入在民政部门确定的最低生活保障线以上、40000元以下；原有住房(取得自有产权住房或按照房改政策租金标准租赁的公房)人均建筑面积不超过16平方米；具有两人以上本市五城区(含高新区)正式户口，并取得本市户籍三年以上。同时，符合以上条件并在规定时间内提出申请的革命残疾军人、烈属两类优抚对象(须持有民政部门颁发的有效证件)，优先获得承租资格并优先选房。

　　租住监督 实行年度审核制度

　　据悉，为防止已不符合租赁经济适用房条件的家庭继续租赁经济适用房，市房管局将对租赁经济适用住房的家庭实行年度审核制度。年度审核制是由相关单位对承租家庭的收入、住房和家庭常住人口状况进行定期复核，对不再符合条件的家庭，终止其租赁合同。

　　同时，承租家庭在承租两年后愿意购买的，可申请购买所承租的经济适用住房，购买价格按照届时全市同类经济适用住房的价格确定，具体由市住房委员会办公室核定。承租家庭购买所承租的经济适用住房的资格审核、限购面积将按照《成都市经济适用住房销售管理实施细则》的相关规定执行。

　　如何申请租赁经济适用住房？

　　申请租赁经济适用住房主要有以下步骤：自1月12日起至1月31日17：00止，申请家庭可以向居住地所在辖区房管局提出书面申请，并提交(交验)户籍证明、房屋证明、收入证明、婚姻证明、身份证等资料原件；1月12日起至2月28日17：00止(法定节假日除外)，申请家庭凭区房管局(房委办)签署公示意见的申请表到市政府政务服务中心房产分中心(青羊区西华门街32号)2楼34号窗口领取成都市经济适用住房准租证；已取得经济适用住房购买资格的家庭愿意租赁的，可以持有效的经济适用住房准购证明和本人身份证，到市政务服务中心房产分中心2楼34号窗口换取成都市经济适用住房准租证；申请家庭按房屋所在地址分组提出申请。

　　据悉，此次面向社会推出的100套租赁型经济适用住房按房屋所在区域分成了6组，每户申请家庭只能对其中1组住房提出租赁申请。经审核符合条件的家庭数量超过该组房源数量的，将通过“摇号”方式确定承租资格和选房顺序。

　　100套房源的分布情况

　　第1组：新义路3号“润新二期”，现房4套；第2组：“光华馨地”，现房7套；第3组：顺和街1号“兴元丽园”，现房22套；第4组：金沙片区“印象金沙”，期房16套；第5组：-人路143号“花果村”，期房18套；第6组：龙潭寺“居家福地”，期房33套。

　　咨询电话

　　市住房保障中心：86279102 市住房委员会办公室：86279255

　　锦江区房管局：电话:86763946，地址:大慈寺路22号

　　武侯区房委办：电话:87022558，地址:武候大道双楠段29号养生苑6楼

　　青羊区房管局：电话:86517689，地址:西玉龙街210号

　　高新区房委办：电话:85339227，地址:高新区天府大道北段18号

　　成华区房管局：电话:84399067，地址:成都市猛追湾街12号

　　金牛区房管局：电话:87530904，地址:茶店子西街12号