未来沉洲片区：高楼望江

　　早报记者林福龙姚炳辉文／图

　　根据规划，沉洲片区改造，将彻底改变现有片区城中村的陈旧面貌，树立晋江沿岸的城市形象，从根本上改善交通、水电等公共配套设施，为居民群众提供优美、舒适、安全、方便的居住环境和经营环境。

　　该片区将建成泉州市区的沿江高层建筑群，前临江滨公园，远眺江河大海。区域交通便捷，生活配套设施齐全，使泉州城市焕发青春容貌，增添城市品位，同时以不断提高改造区域群众的生活水平为准则，使群众得到实实在在的利益。

　　规划中，沉洲片区北接中心市区、南临滨江大道。在城市化工程中，采取就地改造就地安置的方式，做到同一个村子被安置在同一个组团内，以维系原有的村落邻里关系。

　　组团中还将设置绿地，对当地村民的传统娱乐和文化活动方式予以尊重，在组团绿地中配套建设民间活动场所，使村民的心理归属感增强，也使该地区独特的文脉在城市化工程中得以传承。考虑片区的实际情况，规划还安排一定比例的房屋空间，作为集体公益性用房，也作为安置社区的集体资产，确保社区集体资产保全、升值。

　　拆迁关键词

　　补偿安置方式

　　一种是选择货币补偿（即“换钱”），被拆迁人完全搬迁腾空，权属清楚的，经验收合格，并签订补偿协议五天后，由拆迁人将拆迁补偿款及搬迁补助费一次性付给被拆迁人。补偿款可享受免收营业税、个人所得税等优惠政策。

　　一种是选择产权调换（即“换房”），对选择产权调换的，按认定的产权面积实行等面积调换，就是拆一平方米换一平方米，差价互补。

　　一种是采取两种方式相结合（即部分“换钱”、部分“换房”）。“换房”，应能满足居住要求，剩下部分选择“换钱”；“换钱”部分在签订补偿协议后，扣除补差，一周内由拆迁人一次性付清。

　　2009年底可回迁

　　此次被拆迁户，可在2009年底回迁。由于安置房的建设规模是以略高于产权调换面积进行规划、设计、限量建设的，采用先迁先选房、晚迁晚选房的选房原则。

　　安置房两种主要户型

　　安置房的户型将按照新型社区进行设计，配套建设公共会所、老人活动中心等公共设施。根据被拆迁户的实际需要，安置房初始规划的主要户型为三房一厅和三房二厅，面积100平方米－140平方米左右；辅助户型为二房、四房及复式等户型，面积从50平方米－100平方米、140平方米－200平方米左右不等。

　　过渡期间有补助

　　被拆迁人实行自行过渡。确实无法自行过渡的，拆迁人可以帮助其物色过渡房，采用自行过渡的，临时过渡补助费标准为5元／每月平方米计3年，按实际合法补偿面积计算，不封顶；对选择产权调换的只要是拆迁区域内应拆房屋全部按期搬迁腾空，经验收合格并签订补偿协议的，并采取自行过渡方式，可以得到一次性补助50000元／产权户。