法院为潇湘大厦车库用户讨回通行权

　　本报讯 （记者 廖桂金通讯员可君）昨天，思明区法院莲前法庭一审宣告，“邻居们”应停止侵害潇湘大厦地下车库的通行权，允许苏女士20个车位的车辆出入。

　　去年6月30日，苏女士与潇湘房地产开发有限公司签了合同，以每个3.5万元的低价买下潇湘大厦地下二层的20个车位，可苏女士发现，她的20个车位等于不能使用（详细报道见本报去年11月10日）。

因为潇湘大厦地下二层的地下车库没有进出口，买了车位的用户只能“仰人鼻息”，从隔邻的音乐家生活广场和四川大厦的出入口通行。但是，音乐家生活广场的出口都被砖墙堵着，而四川大厦的出入口由保安把守，不让停放在潇湘大厦的车辆出入。

　　据法院查明，导致这种结果的原因在于这些相邻大楼之间存在的矛盾。据了解，由于车道费用的分摊未能达成协议，“邻居”认为潇湘大厦的开发商没有支付车道的分摊费用，因此没有车道通行权。

　　法院认为，各方当初已经明确约定，公用部分大家共同使用，并没有规定如果谁不分摊公用设施和设备的费用，就不能使用公用部分，因此潇湘大厦应当享有地下通道的使用权。

　　法院判决，四川大厦的开发商和物业管理公司、音乐家生活广场的开发商必须在判决生效之日起15天内履行义务，对潇湘大厦的车位用户放行。