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华干三期部分“入地”或成真

  华干三期部分“入地”或成真

  市建委主任陈如桂接访时表示,只要技术过关,多花几个亿没问题

  陈如桂如是说

  “即使今天有市民来不及和我们面对面‘倾偈(对话)’,仍可以书面或通过信访途径向建委反映意见。

  “如果还有人投诉,我将继续接访,直到晚上!”

  “说话算数!政府绝对不会为省点钱搞建设而损害周边群众的利益。关键是工程方案要可行,我们一定会根据实际情况和技术条件选择综合最佳方案进行实施。”

  本报讯昨天上午,广州市建委主任陈如桂带领各处室领导,与国土等部门负责人在广州市政府门前人民公园广场接访,恭候市民来投诉。白云山附近业主担心华干三期高架桥扰民,陈如桂表示可以考虑这条快速路走地下。

  昨天,从建委主任到主要部门的处长、科长、科员,全部提前到位。他们分成七个组别,包括城市管理组、房地产开发污水环卫管理组、建筑业管理组、科技设计组、市政拆迁交通整治管理组、市政工程协调景观整治组和综合组。

  “拆迁后开发商用一房一厅安置我们一家三代人,怎么办?”、“工人们快回家过年了,为什么工程欠款还没到位?”不少市民反映了拆迁安置房产纠纷。比如拆迁安置房“货不对板”、安置房不通水电、回迁房被当成商品房抵押等等。

  5个多小时内,工作人员共发放接访登记表1000多份,七个组别共待接访市民投诉344批次。

  现场焦点

  “政府愿多花钱这话当然算数”

  白云山附近业主担心华干三期高架桥扰民,陈如桂称市民利益至上

  来自颐和山庄、竹韵山庄、春晖闲庭的业主代表们是建委接访的“常客”。据悉,他们已多次向政府反映华南快速干线三期颐和山庄段高架桥扰民问题。

  华南路三期工程位于广州市城市北部白云区黄石路以北,介于北二环高速公路和北环高速公路之间,呈东西向贯穿白云区。西接白云区鸦岗的广和大桥,通往南海市、三水市。东连华南快速路二期。

  华南路三期为城市快速路,设计行车速度80Km/h,双向6车道,线路全长约20公里。沿途设置多个立交,将广清高速公路、新广花路、机场高速公路、106国道、新广从路等串连起来,成为横跨广州市西北部地区的城市道路骨架路网。

  由于三期沿线所经过的山头众多,桥梁、隧道长度占全线总长的57.5%。1992年,广州市对于相关地区做了控规。方案出台后,颐和山庄、竹韵山庄、春晖闲庭的业主则纷纷提出了不同的意见。

  有的业主表示,原来决定走高架的地铁扰民;有的业主说,华南三期的高架桥破坏白云山生态;还有业主质疑环评的手续不够健全。

  经过调查,并综合考虑市民意见之后,地铁建设方案已做出调整,改走了地下。“为此市政府多用了6个亿的资金。”陈如桂表示。“只要方案可行,我们一定会充分尊重市民的意见,以人为本,又好又快地推进市政基础设施建设。”

  但业主们表示,希望政府能参考该路段地铁“下地”的做法,快速路的一部分也改行地下。“陈主任,您之前说过,只要有可行的地下方案,政府多花3-5个亿没有问题,这句话还算数吗?”颐和山庄业主代表余小姐笑着问。

  此前,曾有业主找专家自己做地下方案。但经过建委组织论证,认为该方案深度不够,考虑不周全,建议继续完善。有专家认为地下方案可行,技术难题可以解决,但关键是政府态度。

  陈如桂表示:“说话算数!政府绝对不会为省点钱搞建设而损害周边市民的利益。关键是工程方案要可行,我们一定会根据实际情况和技术条件选择综合最佳方案进行实施。”他解释,此前业主找专家自己做的方案达不到专家组审查的要求。如果能够保证地下方案符合国家技术标准,安全上可行,那政府多花两三亿没问题。

  他表示继续找有资质的设计单位完善方案,至于设计费用问题,可由市建委协调解决。

  接访个案

  投诉

  回迁房未给足面积

  答复

  督促开发商守承诺

  “我们一家三代人,就给了一房一厅,全家人都挤在一个房子里,怎么住呢?”尚未回迁的“东山水恋”拆迁户李国玲情绪有些激动地反映说。

  据悉,拆迁前,3代5口人住2房1厅52平方米房,拆迁后被安置到只有一门一窗,一房一厅40多平方米的房子里。“只有一个窗采光,厨房、厕所从一个门进,黑咕隆咚没有窗户,厨房厕所都在仅有的一间房里面,3代5口人怎么住?”

  据来自“东山水恋”的市民反映,拆迁后,房产商没有按照图纸的要求安置拆迁户。“而且由于面积分摊,使用面积大大减少。“还有几户业主不同意回迁“东山水恋”。据称,那里的格局和面积都不符合合同约定。

  去年5月8日,“东山水恋”首批20多户回迁户顺利回迁。5月18日,70多户回迁户领取了回迁房的钥匙。截至去年6月23日,“东山水恋”全部104户回迁户均已签收了《回迁通知》。

  但剩余的回迁户因对回迁房间隔不满意而不愿回迁。尽管建委已责成置业公司继续做好解释与安置工作。但是,他们仍然心急如焚。

  面对情绪激动的回迁户,陈如桂当场表示,他会派相关处室负责人到现场调查,并督促开发商按照拆迁承诺安置住户,这项工作一定会跟到底。

  投诉

  回迁房被当商品房抵押

  答复

  情况属实将严处开发商

  “我们回迁户有五百多户啊,至今都没拿到房产证,而现在房子又要被抵押拍卖,你叫我们住哪里?”

  黎先生家住一德路市场大厦。昨日,他早早备好上访材料和上百户回迁业主的意见书向陈如桂反映情况。

  据悉,他家住的新房是2002年一德路拆迁后建起的一德市场大厦,回迁才两年。但是,2004年广州中院一纸公告,要将大厦冻结拍卖。

  回迁户仔细一了解才知道,原来一德市场大厦的发展商将本应预留给拆迁户的回迁房均作为商品房进行预售,并将大厦进行抵押申请银行贷款。

  2004年,由于该发展商未能偿还贷款,一德市场大厦被法院冻结拍卖。“作为给回迁户的安置房,房地产商如何能通过政府的层层审批,将回迁房转为商品房抵押贷款?”

  陈如桂现场表示,这件事非常严重,要与国土房管局联合调查,如果情况属实将立即处理。

  “对于拆迁重建的楼盘,除大部分单位出售外,有的会预留部分单位用作回迁户安置房,但开发商私自转变回迁房性质并用于银行抵押,这是绝不允许的,一定要严肃处理。”陈如桂强调说。

  投诉

  十年前买楼至今难收

  答复

  楼盘烂尾将整体拍卖

  南堤二马路“京隆阁”的投诉给现有的烂尾地(楼)盘活工作提出了新的难题。据悉,该楼盘105户业主苦等了十年的烂尾楼已于近日被法院宣布整体拍卖,这也就意味着当年花大价钱买下的江景楼盘最终还是付诸东流。

  去年12月31日,当年购房的业主通过媒体得知烂尾10年的京隆阁被法院委托给广州市房地产交易中心整体拍卖,部分所得款项用来补偿所涉拆迁户和原有购房者。

  陈先生得知此消息后十分气愤,他表示不会放弃对京隆阁房屋的产权,法院不应在没经过购房者同意的情况下,就将他们所购房屋列入拍卖范围。他还指出,现有的拍卖方案只能使新接手的开发商在日渐升温的楼市中赚取高额利润,而小业主获得的补偿款将无法承受目前的广州楼价。

  然而,广州市国土房管局目前已经把司法拍卖作为盘活烂尾地的首选方案,并鼓励烂尾地牵涉的拆迁户和小业主起诉开发商,以获得货币补偿。

  记者昨日赶到南提二马路的京隆阁楼盘现场,只见京隆阁紧邻海珠广场和天字码头,大部分楼层可望江景,即便在10年前也是不可多得的心水楼盘。10年前,购房者陈先生东拆西借才买下京隆阁的一套80平方米的房子,如今他还没能住进新房。

  采写:本报记者 陈实 方夷敏 王卫国 见习记者 王微 通讯员 史剑 实习生 康殷

  图:

  广州市建委主任陈如桂在人民公园接访市民。 本报记者 李向新 摄

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