祖祖徐汇店停业被诉拖欠房东39万

　　沪上知名餐饮店祖祖餐厅徐汇店因经营不善等原因于去年8月被迫停业，在与房东交接场地时，租金等没能结清。日前，房东戴小姐将上海祖祖餐饮有限公司告上法院，要求该公司支付拖欠租金、物业管理费滞纳金及迟延支付租金违约金等共计39万余元。

　　据代理律师林烽介绍，房东戴小姐是台湾人。2003年，上海祖祖公司看中了戴小姐位于乌鲁木齐南路288号北楼两层房屋，想用做餐厅经营。同年6月，双方签下租约。

　　“起初祖祖尚能依约履行，但到去年8月起，该公司租金分文未付。”林烽说，除了拖欠租金，该公司还结欠新旧两任物业的物业管理费，及水电费。戴小姐无奈与该公司解除了租赁合同。双方于去年11月15日办理了房屋交接手续。但该公司此后仍拖欠租金不付，戴小姐还不得不为该公司垫付煤气费。

　　由于房客长期拖欠巨额物业管理费等费用，上月底，作为房东的戴小姐被物业公司告上了法庭。祖祖餐厅徐汇店股东张先生在接受采访时说，双方当初约定每月租金62318元，签订合同时已经押了3个月总共18万多元的押金，而场地交接时，戴小姐同意将该公司对餐厅的装修折成5万元在结款中抵扣。根据该公司的核算，扣除押金和装修费，包括租金、水电等在内，他们的全部拖欠款在7万元左右。

　　张先生表示，如果房东允许，他们仍希望能协商解决。但张先生表示目前还无法拟出具体的时间表。