又一全球500强企业进驻 沃尔玛是否给桂林带来深层影响

　　本报记者吴林峰通讯员刘选章世界上最大的连锁零售商沃尔玛将落户我市。记者从叠彩区政府获悉，在2006世界500强企业中排名第二的沃尔玛百货有限公司已与广运·美居商城签约，预计将于今年12月底进驻。继麦当劳、隶属百胜集团的肯德基之后，又一全球500强企业选择桂林，其原因是什么？而沃尔玛的到来，又将使桂林商业格局产生怎样的变化，为桂林招商引资带来怎样的影响？

　　沃尔玛桂林签下15年租期

　　此次沃尔玛在我市签约租期为15年，以后5年一续，具体地点在美居商城二期A区，总面积1.63万平方米，包括地下一层和地上三层。

沃尔玛还有意在叠彩区东二环路附近兴建其物流中心，负责中国西南片区的物流配送。据参与签约的一位人士透露，“沃尔玛与广运·美居的合约达100多页。”

　　沃尔玛由美国零售业传奇人物山姆·沃尔顿于1962年成立，是世界上最大的连锁零售商之一。目前沃尔玛在全球10个国家开设了超过5000家商场，员工总数160多万，每周光临沃尔玛的顾客达上亿人次。沃尔玛自1996年进入中国，在深圳开设第一家沃尔玛购物广场和山姆会员商店以来，目前已在全国22个城市开设了47家商场，广西仅在南宁有两家沃尔玛分店，其中一家在建。

　　沃尔玛店分三种，最小的社区店约5000平方米左右，中等片区店约12000平方米，大型购物店约18000平方米，此次落户桂林的属大型购物店。

　　沃尔玛“破例”选择桂林

　　据了解，中国在2004年底正式向外商零售企业开放所有城市，而此前，外商零售企业只能在省会城市开店。“沃尔玛将桂林选为进军广西的第二个城市，表明其对桂林经济发展的看好。”叠彩区相关负责人表示，“从2004年起，沃尔玛就多次来我市调研，内容包括各区人口密度、居住社区数量、市民收支情况、私家车比例等。”该负责人透露，沃尔玛选址条件非常苛刻，一般要求进驻城市市区人口达到100万以上，进驻点1公里辐射范围达到20万人。因此，其选择在桂林开店，可谓‘破例’。”

　　这位负责人解释说，“沃尔玛选择进驻桂林，主要是考虑到桂林作为旅游城市，每年要接待上千万游客；而选择城北是看好北向组团商贸物流业的良好基础和未来发展前景，加上城北临近兴安、灵川、资源、全州几个大县，人流量相当大。”

　　据介绍，按照叠彩区的有关规划，将在以观音阁、北极广场、火车北站为重要节点的环中山北路区域，突出发展专业批发市场、物流仓储设施、铁路公路客运货运站、商务及其它配套公用设施、生活设施，逐步形成观音阁、北极广场、和中山北路“三点一线”的商业新格局，建成桂林一个重要的商贸中心。

　　本地商业格局或将发生变化

　　沃尔玛的进驻，将给桂林带来怎样的影响？有业内人士称：“全球著名连锁零售商的进驻，有望带来桂林商业格局新的变化。”

　　桂林以十字街为结点的传统核心商圈或进一步扩大。近年来，城市骨架拉伸，各区域逐步形成各具特色的产业集群，而产业规模的壮大，必然带来居住、商贸等相关需求。以高新技术为产业特征的漓东，这几年住宅产业就有迅猛发展，同时也吸引了南城百货等大型商业企业的进驻。北区专业批发市场众多，外来常住人口不断增加，目前居住社区已形成规模，但上档次的大型百货店欠缺，沃尔玛的到来，不但将完善北区的商业配套，同时也将带动桂林新商圈的形成。

　　又一全球强势企业的进驻，将使桂林商业档次得以提高。此前，全球500强之一的麦当劳、隶属全球500强百胜集团的肯德基等在桂林已深入人心，但这两家均为餐饮企业。沃尔玛作为首家落户桂林的连锁零售商，其运营模式、购物环境及能够提供给客户的商品和服务品质，都有望对桂林百货零售业带来深刻影响。

　　业内认为机遇大于冲击

　　有人担心沃尔玛的进驻可能会引发桂林零售业的重新洗牌。但也有资深业内人士称：“冲击肯定是有的，但更多的是对本地零售业品质提升的促进。”这位人士认为，首先，可能促使本地大型商场更加注重品牌。他说，沃尔玛主要以中低端产品为主，价格较低，本地大商场在这方面的竞争力相对较弱，但可以走中高端道路，强化品牌意识。其次，沃尔玛以顾客为中心的服务理念，将给桂林商业服务带来新气象，引发一场桂林零售企业向沃尔玛看齐的风潮，这将有利于提升全市零售业服务质量。另外，沃尔玛的管理效率，会与我市大商场机构人员臃肿形成对比，有望促使商家在管理上下功夫，降低成本，提高效率。

　　业内人士还表示，沃尔玛带来的经营管理模式，会为本地零售业培养更多的高素质人才。如沃尔玛最早进驻的深圳，当地的零售业如万佳、人人乐等企业已快速成长，并在全国开设分店。

　　同时，桂林本地企业应抓住这难得的机遇。据了解，沃尔玛进驻任何一个城市本身就带有一个很大的采购任务，特别是对当地土特产品。这些产品一旦进入沃尔玛的采购清单，就意味着进入了沃尔玛的全球配送系统，被送到世界各地的沃尔玛超市。这对企业来说是开拓国内和国际市场的良好机会，我市罗汉果、竹笋、豆腐乳、马蹄等都可借助沃尔玛平台进军国际市场，带动我市本土企业的崛起。

　　桂林要打造国际企业喜欢的投资环境

　　“正如其他跨国集团一样，沃尔玛进驻目的很简单，就是为了赚钱，”市投资促进局一位相关负责人表示，“所以从这点出发，我们在引入国际企业进驻时，不该把过多的精力用于担心对本地的冲击，或者是雀跃于引进国际品牌的数量，正确的方式是把这当成一个契机，一个对应城市自身发展目标的契机，所以引入仅仅只是个开始。”

　　他解释到，国际企业进驻一个城市首先考虑的是当地的交通状况、政策环境、专业人员素质、当地的产业能不能配套和销售渠道是否畅通。外资和本地市场的关系就像鱼和水，一条鱼进来了，其它的也会跟着进来，但最重要的是水必须适合这些鱼的生长，否则来得再多最后也会离开。这便要求我市在引入类似项目时，一是要有所选择，即其是否与城市发展目标相一致；再则就是要努力打造国际企业喜欢的投资环境，同时加快自身产业结构调整和升级。

　　他认为，虽然桂林没有港口和发达的工业，但桂林优势同样明显，比如拥有每年上千万的游客、较高的世界知名度、相对较低的土地成本等，更重要的是桂林位于湖南与泛珠三角的枢纽位置，交通便利。“我市要打造区域性物流中心，发展商贸，沃尔玛便是个很好的契机。”他说，“通过引入沃尔玛进一步打造我市及周边交通网络，完善各种配套产业，升级零售服务业，引导市民消费观念，培养我市消费市场等，只要我们的“水”好了，更多的“鱼”就会不断涌入。”

　　沃尔玛的到来，带给我们诸多的希望。但一些具体问题，诸如如何改变桂林人的消费习惯，将更多的人流引向城北；如何利用桂林旅游城市的优势，发掘游客这一潜在消费群等等，都让我们拭目以待。