物业维修金缴存比例敲定

　　本报讯（方新东何婉惠张伟）根据今年起执行的《省物业专项维修资金管理办法》（简称《办法》）规定，各市可在《办法》框架内具体确定物业专项维修金缴存比例。记者昨日获悉，即日起，合肥市物业专项维修金缴存比例正式确定：未配备电梯的物业，按房价的1%%比例缴存；配备电梯的，按2%%的比例缴存。

　　《办法》中规定，首次物业专项维修资金由业主以购房款总额为基数，分别按照下列比例缴存：未配备电梯的，按照不超过1%%的比例缴存；配备电梯的，按照不超过2%%的比例缴存。同时，建设单位自用、出租的住宅物业或者与住宅楼结构相连的非住宅物业，未配备电梯的，由建设单位按不超过同期同类商品房售价款1%%的比例缴存；配备电梯的，按照不超过2%%的比例缴存。住宅小区内与住宅楼结构不相连的非住宅物业，按照不超过购房款总额或同期同类商品房售房价款1%%的比例缴存。

　　《办法》在缴存比例前均前置了“不超过”这个限定词。对此，省政府法制办有关人士表示，这意味着，各市可在规定范围内，自行浮动调整缴存比例，具体比例由各地根据情况确定。

　　合肥市房地产管理局物业管理处处长李志平介绍，之所以选用当前比例，与省城的物价水平不无关系。李志平强调，作为“住房的养老金”，市民应该明确：降低缴存比例，并非“赚了”。因为，收取的专项维修金属业主个人所有，每户都有独立账户，且收缴的专项维修资金必须及时存入指定的资金账户。由于该资金主要用于房屋大修，其花费往往较高，因此，如账户内费用不足，市民仍需自行续筹。

　　省城同时明确，维修基金缴存将以办理房产证的日子为准，从2007年1月1日起正式执行。