哈市房价涨幅将控制在8%以内 新建住宅限价

　　08:29:29东北新闻网记者从市房产管理部门了解到，今年哈尔滨市将通过严格控制新开工项目套型面积比例、竞地价限房价等多种手段确保房价稳定，计划将房价涨幅控制在8%以内。同时，将继续扩大经济适用住房货币补贴和廉租房受益人群，适当提高拆迁补偿标准，以满足不同层次市民的住房需求。

　　进行竞地价限房价试点

　　据介绍，按照国家要求，哈尔滨市将严格控制新开工住宅的套型结构比例，确保套型建筑面积在90平方米以下住房占新开工住房总量的70%以上。严格将高档商品住房建设比例控制在新开工规模的10%左右。同时，计划改变往年地价、房价两头放开的形式，进行“竞地价、限房价”的试点，通过设立新建住宅“最高限价”平抑房价，严格将房价涨幅控制在8%以内，让百姓买得起称心如意的好房子。

　　重点开发西部南部

　　据悉，今年哈尔滨市住宅建设总规模初步计划控制在1000万平方米左右，竣工470万平方米左右。考虑到目前江南地区向西、向南两个方向住房需求比较旺盛，今年哈尔滨市将重点开发三环两侧、价格在每平方米2500元至3500元的普通商品住房。

　　经济房供应实行“双轨制”

　　今年，经济适用住房的供应将继续实行“双轨制”。年内哈尔滨市最大的经济适用房项目征仪路花园小区将对外出售，预计可提供经济适用房40万平方米，每平方米价格严格控制在2000元以内。今年全年将供应4000至5000套经济适用住房，同时预计为3000户取得经济适用住房货币补贴的市民发放现金补贴。

　　廉租房供应将扩容

　　2006年起哈尔滨市已开始着手解决人均使用面积7平方米以下的低保家庭廉租房问题，截至目前，已有510户住房问题得到解决。今年，哈尔滨市将继续加大廉租房供给力度，计划解决700户廉租户住房问题。同时，力争提高廉租房租金补贴标准，提高实物配租的比例，提高廉租户政策的覆盖率，使受益人群继续增加。

　　拆迁补偿标准有望提高

　　据悉，今年哈尔滨市将对道外区的一大批危房棚户区进行拆迁改造，计划拆改面积50万平方米。目前，哈尔滨市正在制定新的拆迁管理办法，拆迁补偿标准有望提高。有关负责人表示，今后拆迁补偿款将与房价的涨幅相适应，原来仅低保家庭可享受的5.5万元最低补偿标准有望扩大到全部被拆迁人，最大限度地保护被拆迁人的利益。(东北网－哈尔滨日报)[责任编辑：龙秋秀]