京城高档二手房市场 销量连续5个月走低

　　来自市场的数据显示，单套房值超过百万元的高档二手房5个月来市场持续走低。

　　记者今天上午从中大恒基、信一天等房屋中介了解到，从2006年9月到12月，京城单套过百万的二手房成交量与税收新政实施前比较下降了26%，需求量更是锐减了三成以上。

　　业内人士认为，这是2006年一系列的税费调控新政作用于高端二手房市场的结果。以一套2002年位于万柳的现以110万元再上市的商品房为例，税收新政实施后交易要比之前多增加约6万的营业税、至少1万多的个税，还有契税、土地增值税等，交易成本增加近10万元。

　　另悉，进入2007年1月，高档二手房成交量比上月同期继续下降了10%左右，房主挂牌量涨了约8％。

　　有关专家分析，其原因在于2007年可能实施的对高档房征收保有税的宏观调控措施，这让大户型持有者预期投资成本将大大增加，从而增加其出售房屋、撤回投资的意愿。

　　专家预计，一旦开征保有税，高档二手房市场将会受到更大打击。