小区车位属业主共有

　　在川全国人大代表讨论《物权法（草案）》

　　早报讯（记者周晶晶）昨（16）日，《物权法（草案）》、《企业所得税法（草案）》在我省举行了讨论会，全国人大常委会相关人员对两草案进行了讲解说明，并回答了在川的78名全国人大代表的提问。

　　根据全国人大常委会的安排，近3000名全国人大代表将提前研读、讨论物权法草案和企业所得税法草案，提出进一步的修改完善意见，以便为大会审议修改完善这两部法律草案做好准备。

　　物权法草案点击

　　小区车位属业主共有

　　建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、出租或者附赠等方式约定。

　　占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

　　小区道路属业主共有

　　修改后的物权法草案界定了小区道路归属，规定建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示个人的除外。建筑区划内的物业服务用房，属于业主共有。

　　住宅改商用要业主同意

　　业主不得违反法律、行政法规以及管理规定，将住宅改成为经营性用房。业主将住宅改成为经营性用房的，除遵守法律、行政法规和管理约定，应当经有利害关系的业主同意。